“蓝鼎星河府12月18日震撼开盘，南一环园境豪宅5200元/㎡起……”近日，位于合肥南一环超级大盘蓝鼎星河府传来开盘的消息，原本开盘预卖八、九千，可一夜之间价格却降到5200元/㎡起，如此大的降幅给冬季里的合肥楼市带来了一股不小的波澜。

南一环超级大盘5200元/㎡起入市 开发商承诺补差价

近日，蓝鼎星河府负责人在微博中称，“蓝鼎集团5周年感恩巨惠，蓝鼎星河府5200元/平米起，93-190平米，即日认筹，抄底抢购！”一时间，关于超级大盘降价之说满天飞，在品牌房企华润低价入市之后，超级大盘蓝鼎再掀合肥楼市降价潮，给冬季里的合肥楼市带来一股不小的波澜。

“我们此次推出的是93-138平米房源，价格是5200元/平起，均价6200元/平米，但一般都在6000元以下。我们这次的价格非常低！比周边低2000-3000元！今天开始认筹，一次性付款94折！”在该项目的售楼部里，置业顾问热情介绍到。

同时蓝鼎星河府策划部杨经理介绍：“此次共推出500套房源，均价为6200元/平米。这是蓝鼎5周年庆典搞得回馈大优惠活动。”杨经理补充到：“对已经购房的业主进行差价补偿，约需补偿200户，共需补偿4000万元左右。”

据悉，该盘目前有5栋楼同时在售，均价在8500元/平米左右；同时该盘9月开盘时打出8800元/平米均价，楼王均价更是突破10000元/平米，当天还是热销了160余套。如今从8000—9000元/平米的价格直接降到均价6200元/平米，高达2000多元的降幅再次掀起合肥楼市降价潮。|

大牌房企纷纷加入降价潮 专家称刚需可出手

前段时间，品牌房企华润相继低价入市，在赚足噱头的同时项目也赢得了大卖，给一直冷清的合肥楼市带来了久违的热闹。如今合肥本土又一大牌房企的“5200元/㎡起入市”噱头十足，合肥的降价潮似乎在这些品牌房企的带动下，加快了脚步。

在蓝鼎星河府售楼部里，多位前来咨询的购房者都告诉记者，蓝鼎这次大降价确实让自己感到震惊。记者采访发现相对于原先8000多的在售价格，如此大的降幅确实让很多购房者动心。“只可惜最小的户型都93平米，总价算起来也不会很低。”动心归动心，但面对着都是较大户型的事实，一部分购房者也表示很无奈。

据熟悉该项目的人士介绍：“蓝鼎星河府成本价约为7800元/平米，本来定的价格为8500元/平米-10000元/平米是情理之中，但是现在是低于成本价的价格，可能是和资金链有关。”

业内人士分析认为，眼下楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击，在调控不放松预期之下，开发商产生了“降价走量”心态，楼市新一轮“降价潮”正在形成。