眼下渐入年关，开发商不得不面临回款和销售业绩的压力，再加上前11个月的销售量持续走低，降价促销便成为了岁末合肥楼市的主基调。近日，合肥楼盘便玩起了“0元”无底价竞拍房子的活动，只需花500块钱保证金，就可以参与竞拍房子活动，一时间“0”元竞拍引起了不少市民的关注。

你玩“降价”我玩“竞拍” 合肥某盘“0”元竞拍房子

近日，一则关于“华润橡树湾无底价竞拍”的消息在合肥楼市不胫而走，一时间引来不少市民的关注。

记者从华润橡树湾售楼部采访获悉，此次“0”元竞拍活动只针对一间指定房源，即华润橡树湾项目17栋303室，建筑面积101㎡。参与竞拍前，购房者需缴纳500元竞拍保证金。拍卖保证金支付成功后，方能获得竞拍参与权。0元起拍，4000元/㎡以内每次举牌加50元/㎡，最高限价5688元/㎡。

据置业顾问介绍，竞拍开始后，0元开始起拍，4000元/㎡以内每次举牌加50元/㎡；4000元/㎡到5000元/㎡每次举牌加10元/㎡；5000元/㎡以上每次举牌加2元/㎡。在竞拍时间内，若价格已达到封顶价格，网友仍可点击“出价竞拍”参与活动，若有2人以上点击最高限价，则邀请所有点击最高限价的网友到现场摇号决定最终竞拍者。若竞拍结束时，当前价没有达到封顶价格，则出价最高者赢得竞拍。

在当前促销方式花样百出的楼市里，购房者在对“0”元竞拍表示好奇的同时，毕竟粥少人多，也有不少购房者对此次活动提出了质疑。“无底价竞拍只是针对一套房子而已，而参与竞拍的人又多，大家都想得到房子，在几轮加价后，最后的成交价肯定比原价便宜不了多少。”在售楼部里，一位购房者跟记者说道。

某业内人士对此表示，渐入年关开发商面临着回笼资金和销售业绩的压力，只有通过举办一些降价促销活动，以达到积累客户和资源的效果。

花招百出 岁末楼市促销战全面升级

除了“0元”竞拍房子，近日合肥市某家楼盘打出了“0首付，你买房，我买单”的广告。一般房子的首付最好也需10万，难道开发商真的愿意降价这么多？“0首付”也引起了不少市民的关注。

那么“0首付”到底是真的还是假的呢？记者了解后得知，“0首付”是楼盘举办的一次抽奖活动，要想获得抽奖机会先得交1万到5万元成为会员，会员成功认购后方可参与“0首付”抽奖活动。所交的1万到5万元的会员费，这些钱将来会充抵房款。

据置业顾问介绍，“0首付”获奖者可以通过两种房款支付方式来享受特惠，第一种是原价直接签约，开发商赠送首付(总房款的34%)，即客户“0首付”获得房源。第二种是按房价6.6折后签约，客户支付折后总房价首付款。

看来年关将近，开发商不得不面临回款和销售业绩的压力，为了能快速卖房也不得不在营销上出尽怪招，一场激烈的岁末楼市促销战正全面升级。

业内人士表示，不少开发商也是在力争赶上今年的最后一班车，希望通过一些降价促销达到回笼资金提高业绩的目的。在成交量持续走低、观望情绪加重的楼市大环境下，开发商正通过各种促销手段将库存变为现金。刚需购房者可趁着市场淡季选择适合的楼盘，至于是否已到抄底最佳时机谁也无法肯定，因此适时适度地理性购房才是明智之举。（合肥家园网：童庆云）

责编：合肥家园网