就在开发商还未从“金九银十”的伤痛中走出时，不知不觉中11月已经走到了尽头。眼下年关将至，开发商的资金链也是愈加趋紧。

在当前的合肥楼市中，部分开发商已经从之前遮遮掩掩的“特价房”直接转为大张旗鼓的“低价入市”，其中也不乏一些以“5”字开头入市的品牌房企。看来面临内忧外患双层夹面的品牌房企，也不得不走上以价换量的道路，合肥楼市年底价格战也再次升级。

“5”字价格开头 品牌房企纷纷低价入市

无论怎样，挺了将近一年之后，房价才微微降了下来。当前合肥楼市不少开发商迫于资金的压力，已经走上降价之路，其中也不乏一些品牌房企，“5”字价格开头的不在少数。

近日，品牌房企华润旗下的项目橡树湾以“5600元/㎡起”的价格强势入市，较一环与二环之间的众多楼盘，5600元/㎡的起价可谓是低价入市。大牌房企低价入市，让不温不火的合肥楼市掀起小波澜。

就在业内为橡树湾的低价入市所感慨时，品牌房企华润在合肥的另一个项目幸福里也传来了低价入市的消息。据悉，华润幸福里预计将于11月底12月初开盘推出最后一栋楼高层17#楼，89-150㎡景观央座臻品户型，5600元/㎡起。

无独有偶，26日上午，作为品牌房企中海在合肥的首个项目中海原山开始认筹，据悉首次推出的为高层87-143㎡精品住宅，而5388元/㎡起的实惠价格更是吸引了全城的目光。同时在认筹现场其项目负责人还透露，此次首次推出不仅是5388元/平米起价，更重要的是半数以上房源价格分布在6000元/平米以下，可谓是绝对的低价入市。

合肥楼市年底价格战升级

眼下品牌房企纷纷低价入市，华润置地林子博坦言，企业年底任务很重，跑量销售成为当务之急。

可以发现的是，因销售不畅和融资受阻，如今在房地产领域“弃车保帅”、“断臂求生”的案例不在少数。“受迫于资金压力，在年底这段时间里品牌房企纷纷低价入市，将激发合肥楼市价格战的快速升级。”业内人士表示。

据不完全统计，今年年底合肥楼市还将有14个项目入市，其中不乏一些品牌房企的低价入市。这些楼盘的低价入市必将对目前的房地产市场再次施压，业内专家分析认为，这一信号或将加速合肥楼市价格战升级。

同时专家也建议，年底对刚需购房者而言应该是一个比较好的机会。“年底开发商的资金链紧张，通常会采取一定的措施，所以各楼盘在年底推出打折优惠成为一种趋势。此时，对于刚需购房者来说，应该是一个不错的购房时机。”（合肥家园网：童庆云）

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