11月合肥城区8宗地块“待嫁” 第四季度土地供应量加大

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-11-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 577

在“金九银十”惨淡收官后，11月份合肥土地市场供应计划拉开帷幕。城区8宗地块11月集体“待嫁”，包括2宗纯住宅用地、2宗商住用地、3宗商业用地、1宗油气合建站用地。

11月合肥城区8宗地块“待嫁” 两宗流拍地块再次入市

11月合肥城区推出地块详情

10月24日，合肥市土地市场网发出招拍挂公告，一次性推出分别位于新站、包河、瑶海、滨湖、高新、庐阳的8宗地块。其中2宗纯住宅用地，总面积约249亩，此前流拍的高新区KD3-2地块又再次入市；2宗商住用地，总面积60.93亩；3宗商业用地，1宗油气合建站用地。

拍卖的8宗地块，面积最大为高新区KD3-2低密度住宅地块。该地块曾与10月20日上市，引得中海与新华两强相争，但是最后未达底价流拍，将于11月18日重新进行拍卖。

该地块位于高新区燕子河路以南、浮山路以西，地块面积为140.18亩，容积率为仅为1.1，为近两年合肥土地市场上少见的低密度宅地，将建成别墅和低密度洋房为主的小区。

另外一宗流拍的庐阳区N1108纯住宅地块也出现在上市的名单之列。该地块位于庐阳工业区阜阳北路与涡阳路交口西北角，面积为108.71亩，规划为70年的居住用地，容积率为3，参考单价为450万元/亩，竞买保证金为1亿元。

“待嫁”的地块还包括一宗编号为S1105的包河区6.4 亩的油气合建站用地。|

土地市场并非两厢情愿开发商心有余而力不足

可以发现的是，随着第四季度的到来，合肥土地市场的供应量明显开始加大。10月份8宗地块，11月份城区8宗地块又将集体“待嫁”，相对于9月份合肥土地市场的零供应的来说，第四季度合肥似乎迎来了土地供应热潮。

但随着土地供应节奏的加速，“流拍”消息也屡次从土地拍卖会上传来。庐阳区N1106、N1108地块因参拍人数不足宣布流拍、高新区KD3-2地块因未达底价竞价两次流拍……今年二季度合肥仅成交两宗地块共9.4亩，三季度仅成交5宗地块，10月合肥虽然推出8宗地，但成交量的确是不容乐观。

知情人士透露，从10月20日高新区一最大地块流拍的现场情况来看，部分开发商对于土地已经是心有余而力不足了。在当今楼市冷淡、房企普遍资金不足的情况下，拿地已被开发商摆在后面的位置，如何渡过眼下的难关才是正道。

“整个四季度土地市场能不能打个翻身仗，现在还不好估计，只能拭目以待”，业内人士表示。（合肥家园网：童庆云）

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