“银十”尾巴不好抓合肥楼市延续“温吞水”行情

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-10-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 378

“银十”已经步入尾声，这两天作为“银十”的最后一个周末，众多开发商抢抓这只尾巴，楼市供应节奏也开始提速。拒不完全统计，本周末合肥楼市共有11个楼盘扎堆入市。虽然近期合肥楼市的成交量一直处于“温吞水”的状态，但是迫于销售压力，实实在在的推盘博销量成了各大楼盘追逐的首要目标。

品牌房企低价入市 “银十”尾巴开发商博销量

恒盛皇家花园开盘现场

近日，一则关于品牌房企华润集团“华润橡树湾5600元起价”的消息在业界迅速传开，引得一片哗然。

随后，这一消息得到时合肥华润置地相关工作人员的证实。这一价格相比北二环的6500元/平米，以及北一环的8000元/平米以上可谓是“低价开盘”。

无独有偶，10月29日位于蒙城路与连水路交口处的恒盛皇家花园二期铂庭9#、14#楼迎来开盘，均价4950元/平米的价格受到了不少购房者的青睐，短短1小时成功去化250套房源。

据了解恒盛皇家花园自入市以来，一直都是延续低价的姿态，这也是项目连续数次开盘房源都会一抢而空的原因所在。相比前几次“5”的开头的开盘价格来说，这一次再爆尖叫，一口价4950元/平米的价格，被众多购房看成是上天掉的“馅饼”。

业内分析认为，接近年底，销售业绩的压力迫使楼盘推盘量开始加大，在金九银十这样的传统销售旺季，前期的等待并未换来多少销售的上涨，与其坐以待毙，不如抓好银十的尾巴，加快推盘节奏博得销量。|

个盘难掩整体不如意合肥楼市延续“温吞水”行情

就在个别楼盘开盘热销的同时，却掩盖不了合肥楼市整体“不如意”的态势。就在这周末，当记者在省城部分楼盘开盘现场采访时发现，虽然各家楼盘都采取了一些优惠措施，但看房的人多，买房的人还是少。市场胶着局面似乎一直在持续，延续着“量不增、价不降”的“温吞水”行情。

29日上午，西城某楼盘迎来了首次开盘，均价6500元/平米的价格着实让观望中的购房者再次失望。开盘现场有部分购房者便坦言，“现在市场行情也不怎么好，本想开发商降点价，二环以外6500元/平米的价格超出了自己预想中的范围”。

“现在不是我们不想降，房价一旦大幅度降价会使项目整体受到影响，甚至有可能一蹶不振。”某房地产商如是说。

记者发现，现阶段，首套房贷利率的提高，购房成本增加，直接导致的就是刚需观望。在购房成本增加的同时，购房者便将希望寄托于开发商的降价幅度上。可是让购房者失望的是，盛传“只剩下裤衩”的开发商们胆子仍然很大，一些楼盘开盘价格高高不下，优惠力度也好不给力。

主流需求不出手，是造成目前楼市平淡的一个主要因素。看房多买房少，市场胶着局面似乎一直在持续，延续着“量不增、价不降”的“温吞水”行情。

有业内人士指出，当下楼市关键要看两点：保障房供给是否到位、价格下滑幅度大不大。目前来看，限购政策是不可能取消的，但调控有可能根据形势的发展及调控效果，变得更灵活，开发商和购房者都要仔细观察市场的变化。（合肥家园网：童庆云）

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。