10月11日上午11时，广东省佛山市发布楼市调控新政，从当天起放宽限购。然而，当日晚23时24分，佛山市住房和城乡建设管理局发布紧急通知，叫停当日上午发布的限购放宽令。上午发布楼市“宽限令”，晚上就宣布收回，因其动作之快故被“美名”为佛山“无影脚”。

此消息一出，业内一片哗然。此举不仅与中央三令五申要求“加强限购政策”的主基调不符，更关键的则是对于正处于调控敏感期的楼市而言，这一举措将产生很不好的示范效应，极易引发其他城市跟风效仿。

著名财经评论员叶檀对此评论为“地方政府之间进入一个深度博弈”，佛山放宽限购的朝令夕改，说明房地产调控进入了一个深水区，已经对地方财政伤筋动骨了。但是一旦要放松调控，外界的压力又会扑面而来。所以当下地方政府也是左右为难，站在十字路口动弹不得。

自2010年4月份“国十条”颁布以来，这轮号称“史上最严的调控”至今已整整一年半了。10月18日，国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中有46个城市价格环比下降或持平。全国多城市房价再一次停涨，可见的是持续的限购等调控政策在一二线城市已经有了明显的成效。

“限购”政策一直是包括地方政府在内的各方利益群体博弈的焦点所在。在各地方政府出台限购政策近一年之时，“佛山无影脚”所引发的可能的限购调整权“上收”，则意味着严厉限购将不会成为一项“一年届满，到期不续”的“短期政策”。“楼市调控不会放松，限购将常态化”或是未来楼市的一个整体走向。

2008年教训似乎还让人记忆犹新，由于结束调控而带来的房价报复性上涨，给政府和民众都带来了惨痛的教训，从而引来新一轮更为严厉的楼市调控。

当前楼市调控正进入关键时期，也是各方面博弈最激烈的时候。资金链紧绷只剩下“裤衩”的开发商硬扛不降价，房价仍处于僵持、拉锯阶段。及时、果断叫停佛山“松绑”行为，无疑将打消其他城市效仿的念头。如果这时“不明不白”就退出了调控，那么调控结束后的大反弹则更令人担忧。

限购是一条漫漫长路，就目前来看收官时机尚不成熟，“同志仍须努力”的精神也需要继续发扬。成交量降下来不是目的，房价回归到合理水平才是调控的最终目的，也是百姓的美好愿望！（合肥家园网：童庆云）

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