有几路专家说拐点已经到了，可我怎么一点都没感觉到拐点的气息？是我迟钝，还是拐点论根本就是阴谋论；拐点根本就是浮云；或者每个人心里都有一个拐点。

国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市房价停涨的为46个，呈上升趋势。加之多数城市9月份至今的成交量环比下跌，房地产拐点之争再度升温。

拐点难寻

所以有人惊呼：拐了，拐了！拐了吗？拐了就怪了！

众所周知，由于房价的统计没有严格统一的标准，所以各级政府都有能力“按需发布”房价数据。举一个简单的例子，大部分城市的新建普通住房的统计包含了新建普通商品房、政策性住房以及保障房，而把非普通商品房(即中高端商品房)排除在外。所以房价下降或涨幅回落是有猫腻的。数据都可以这样泡制，拐点就更不靠谱了。|

事实上，近年来，业内对于“拐点”的定义逐渐统一。陈晟向记者表示：“增速持续下降就可以认定为拐点。而目前所讨论的拐点是一个极值点，即由涨到跌的反转。”陈晟认为，按照这个定义，普通住宅的拐点已经出现，但极值点什么时候出现目前还难以判断。

地产的核心是什么？是金融。从某种意义上说资本是开发企业安身立命的根本，在当前银行、信托等房地产融资渠道全面收紧之时，就有专家叫嚣房市将大幅回落。可是市场却并没有应声而落？为什么呢？2011年5月通胀率已至5.5%，6月份CPI或会冲高至6%。货币资产每天都在缩水，而开发商的贷款利息却因通胀而大幅缩水。此消彼长，持币观望的消费者和坐享利率红利的开发商如何对决？由此可见，市场想拐不容易。

限购到底是是希望房市大降呢？还是希望房市缓增？在gdp、cpi、ppi高启的今天，暴降是不现实的，我的看法是短期也许会有影响，但中期就会补回来。或者说维持价格现状就已经是跌了，拐了，降了。

业内人士认为，在库存、资金、销售目标三重压力下，未来开发商唯一的选择是更大幅度的降价，房价将会步入下降通道。唯一可能影响房价的就是那1000万套保障房了。可是从三季度全部动工的现实来看，且不说宛如城管的分配制度，仅仅从质量而言，其对市场或许仅仅只是望梅止渴而已。（合肥家园网：朱亚）

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