继5月份合肥土地市场零供应之后，9月份土地市场再次出现冷清的局面，除了9月28日下午肥东县撮镇和店埠镇两宗商业地块成功出让以外，再也没有土地出让的信息曝出，或者这也正是宏观调控的效果正在逐步显现。

前三季度合肥成交2953.3亩地

有数据显示，今年前三季度合肥市（不含四县和巢湖市）共成交了31宗地块，共2953.3亩，成交金额1147421.78万元，合约114.74亿元。其中，31宗地块中，通过拍卖成交的有12宗，挂牌成交的为19宗。

从成交时间看，一季度合肥土地成交保持活跃，共成交2389.41亩土地，占前三季度总和的80.9%；二季度开始房地产调控政策的影响逐步显现，合肥土地成交清淡，仅成交两宗地块9.4亩；三季度合肥土地市场依然处在低成交之中，除去滨湖新区BHA-08-3地块以776万元每亩的单价，55.6%的溢价率成交以外，三季度仅成交了5宗地块。

土地本是开发商赖以生存、持续发展的根本，在如今强硬的楼市调控政策之下，房源滞销，资金链断裂，开发商显得囊中羞涩，再加上调控政策持续的时间还没有个定论，未来楼市能否重新振兴还是个未知数，更加消减了开发商拿地的信心。那么四季度合肥土地市场能否回暖？成为政府部门和很多开发商们十分关心的问题。

十月合肥土地市场开始放量

据合肥土地信息网上数据显示，10月份合肥一共将推出8宗地块共453亩（包含四县和巢湖市），供应量上的增大促使合肥土地市场将迎来一个小高潮。

8宗地块分别是高新区KD3-2地块、巢湖市2011-14地块、包河S1104地块、滨湖区BHG-02-13A号地块、高新区KB4-8-2号(公租房)地块、肥西[2011]22号地块、肥西[2011]23号地块、长丰CF201105地块。8宗地块大都是小型地块，其中纯商业地块有4宗，巢湖市2011-14地块仅1.4亩，是最小的迷你地块;高新区KD3-2地块面积最大，为140.18亩，容积率为1.1，规划为低密度住宅区，该地块曾在多个场合进行公开推介，现在延期于10月20日进行拍卖。|

十月出让土地详情

高新区KD3-2地块：坐落于高新区燕子河路以南、浮山路以西，地块四至范围分别是：东至浮山路、南至习友路、西至空地、北至燕子河路，出让面积140.18亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.1且≥1.0，建筑密度≤35%，绿化率≥40%，参考单价245万元，竞买保证金1亿元。

编号S1104地块：位于包河工业区丰源药业西侧；东至丰源药业用地边界线，南至大连路中心线，西至河北路规划中心线，北至西宁路规划中心线；面积40.482亩，规划用途商业、办公，出让年限40年，容积率≤4.5且＞1，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，参考单价220万元，竞买保证金2000万元。

滨湖新区BHG-02-13A号地块：位于徽州大道以西，福州路以北；东至：徽州大道，南至：福州路，西至：奂源大厦，北至：白金汉爵大酒店；计价面积25.38亩，发证面积24.21亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率容积率≤4.5且＞1，绿化率≥20%，参考单价320万元，竞买保证金2000万元。

编号KB4-8-2地块：位于高新区创新大道以东、潜水东路以南；东至：公共安全基地、动漫产业基地，南至：空地（KB4-8-1) ，西至：创新大道，北至：潜水东路；面积23.83亩，规划用途居住（公租房），出让年限70年，容积率≤6.5且＞1，绿化率≥30%，参考单价85万元，竞买保证金400万元。

肥西[2011]22号地块：坐落于肥西县桃花镇玉兰大道以东、明珠大道以北，面积47.02亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤4.0且＞1.0，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，参考单价150万元/亩，竞买保证金1500万元。

肥西[2011]23号地块：坐落于肥西县花岗镇花新路与玫瑰路交口，面积38.28亩，规划用途商业（20%）、住宅（80%），容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度≤26%，绿化率≥40%，参考单价80万元/亩，竞买保证金1000万元。

CF201105地块：位于双凤开发区境内，东至：凤巢路、南至：双凤土地、西至：蒙城北路、北至：梅冲湖路，面积100亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤3.0且≥1.0，绿化率≥40%，参考单价200万元/亩，竞买保证金6000万元。（合肥家园网：祝光文）

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