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10月合肥楼市上演开盘大战 “跌”字或成主旋律

合肥家园网 www.hfhome.cn   2011-10-05 00:00:00   来源: 合肥家园网  点击量: 388

 

在楼市调控的背景下,今年楼市传统的旺季“金九银十”被形容为“铜九铁十”。9月合肥楼市演绎“步步惊心”,10月借助国庆黄金周开场,面对有增无减的观望情绪,10月合肥楼市能涉险过关吗?

 

66家楼盘鏖战银十 10月合肥楼市上演开盘大战

 

对于9月的合肥楼市来说,价格之战已经是愈演愈烈。特别是北城的楼盘低价开盘后,如同点燃了导火索一般,引起了一连串的反应。对于66家楼盘抢滩银十、超万套房源入市的合肥楼市来说,相信低价的风暴必将在这个热点时段继续来袭。

 

据初步统计,10月合肥楼市将有66家楼盘计划推盘,整体推盘量约在12000套左右,较之“金九”的约6000套的入市量,不仅整体推盘量提高了一倍,推盘楼盘数也增加近一倍多。这个供应量接近于“金九”的两倍,对于合肥楼市而言,接下来的“银十”无疑将会是场硬仗。

 

其中推盘房源种类繁多,有住宅、商铺,户型也有大中小差异,其中有25家为纯新盘入市。庐阳区以13家计划推盘位居各区10月推盘数量之首,蜀山区以9家次之,政务区8家位居第三。三县中,肥东县有7家楼盘计划推盘,远多于肥西县和长丰县的各1家。

 

业内人士认为在接下来的一个月,优惠比例还将扩大,“降价快跑”能否为“银十月”迎来转机,一切都将拭目以待。

 

专家预测 “跌”字或成10月楼市主旋律

 

9月合肥楼市成交并不理想,这就让“银十”成为一个巨大的疑问,前景扑朔迷离。

 

纵观合肥楼市最新走势来看,通常是“金九不再,银十难现”。专家指出,9月前所未有的打折、优惠都没能激发购房者们的兴趣,合肥房价没有实质下下降的话,10月合肥将越加艰难,在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下,苏州楼市下跌的节奏势必会加速。

 

业内人士表示,年底一般是开发商比较难熬的日子,他们既需要偿还信贷欠款,也需要支付工程款、员工年终奖,如果“金九银十”成交低迷,那么必将加剧开发商在与政策博弈中的失衡感。

 

业内人士预计,在开发商普遍负债增加、供应量增大、购买力不足的局面下,开发商必然更期望采取以价换量的销售模式,房价下跌的步伐有望加快,价格拐点有望加速确立。所以对于销售压力不断加大的开发商而言,“跌”字将成为10月合肥楼市的主旋律。(合肥家园网:童庆云)

责编:合肥家园网

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