节假日是开发商们最钟爱的卖房好时机，本着“天时地利人和”的想法，开发商们一向都会在节假日里加大宣传力度，借助“天时”大捞一把。近日，记者走访合肥楼市发现，在“银十”开局的国庆假日里，合肥楼市的看房人气并不咋地，很多楼盘都出现了门庭冷落的现象。

多楼盘门庭冷落 国庆假日楼市看房人气并不高

在传统的“银十”初期，记者走访发现，市场依然十分清冷。10月3日和4日下午，记者分别走访了蜀山区、高新区部分楼盘，在每个楼盘处个蹲守了半个小时的时间。

记者走访发现，虽然恰逢“银十”开局和国庆假日，但合肥楼市的看房人气并不高，多楼盘门庭冷落，前来看房的人可谓是屈指可数。在蜀山区某明星楼盘里，当记者走进销售大厅，见只有一两个人走动，打听之下得知销售人员基本上在休假，只留有少数人员轮流值班。

同样在高新区某楼盘处，其置业顾问告诉记者，自己已经差不多半年时间没“开张”了，平时看房人气也不高，本想借着国庆假日“开个张”，现在看来落空了。

随后，记者来到一些中介店面，同样很少见到购房者，连卖房者也是人数寥寥。据蜀山区荷花东路某中介公司负责人介绍，多银行已停贷二手房贷款，造成了二手房市场每况愈下，眼看着没什么生意，也只好让员工放假回家休息了。

“银十”前景令人堪忧

刚刚过去的楼市“金九”可谓是在希望中来，失望中走，“金九”变“铁九”也成了业内公认的事实。“银十”开局似乎也没让人们看到希望的曙光，对此业内人士表示，从市场规律来看，最好的销售季节成交难以大幅反弹，估计10月份市场同样难有太大起色。

业内人士预计，在开发商普遍负债增加、供应量增大、购买力不足的局面下，开发商必然更期望采取以价换量的销售模式，房价下跌的步伐有望加快，价格拐点有望加速确立。

其实，类似的局面在3年前曾出现过。2008年9月，在从严调控之下，当月市场成交十分低迷，随后全国多个城市发生了实质性的房价下跌，不过，受到国际金融危机的影响，宏观调控为之转向，房地产市场调整的轨迹就此打断。

业内人士表示，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市的走势。（合肥家园网：童庆云）

责编：合肥家园网