房企存货量达4年最高楼市“银十”迎来当头一棒

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-10-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 481

经历了大半年的政策调控和信贷紧缩，房地产市场不景气已然成为不争的事实。本指望借助天时大捞一把的开发商而言，“低迷”依旧是了9月楼市的主旋律。屋漏偏逢连夜雨，就在传统的“银十”开局期间，楼市却再一次传来了“噩耗”。房企存货量达4年最高，这无疑给楼市“银十”带来当头一棒。

房企存货量达历史新高

成交量的回落，直接导致了开发商库存的增加。根据不久前陆续公布的上市房地产公司半年报，上市房企的存货量已经达到4年来的最高水平。国家统计局公布的数据显示，前8个月全国住宅新开工面积为102089万平方米，而同期住宅的竣工面积则为37095万平方米，差额高达6.5亿平方米，这显示出楼市的潜在供应量较大。

另有数据显示，上半年上市房企整体资产负债率上升了3.58个百分点，达到72.25%。负债总额突破万亿元，达到10921.43亿元，同比上涨41.29%。负债累累的同时，银行贷款却在不断收缩。对于大部分房企来说，资金问题愈加严重。

“银十”迎来当头一棒楼市拐点或现

刚刚过去的9月见证了楼市传统旺季不复存在的事实，成交量依旧低迷，市场观望情绪情绪依旧浓厚。本指望借助天时大捞一把的开发商们，也不得不感慨往日风光不再。当他们正望眼欲穿期盼“银十”时，楼市噩耗却再次传来，房企存货量达4年最高，这无疑给楼市“银十”带来当头一棒。

业内人士认为，传统的“金九”旺季不复存在，反映出当前市场观望依然浓厚，预计10月份成交量难有起色，房价能否有一次像样的下跌却值得期待。预计10月份成交量难有起色，房价能否有一次像样的下跌却值得期待。

“连续多月的成交低量，促使房价下降，9月份一些城市房价开始较明显回落，这表明目前楼市已经进入了实质性降价阶段。”业内专家表示。

专家认为，短期来看，住宅成交量很难有突破性的进展，因此未来房价将可能继续下降，而10月可能成为房价实质下降的拐点。（合肥家园网：童庆云）

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