以往旺季的“金九”，今年却是凉风飕飕。楼市“金九”即将收尾，“成色不足”、“金九泡汤”、“金九变铁九”却成了它的代名词。本想搭上“金九”这班“顺风车”，好好“捞一把金”的开发商们也不得不失望而归，上演了一场借“九”消愁愁更愁。

楼市“金九”惨淡收尾 开发商借“九”消愁愁更愁

可以说今年的“金九”风采不如当年，国内的很多楼市已是早早进入“冰封”时期，在调控政策不断深入的大背景下，即使有个别活跃的楼盘，但也无法改变楼市“金九”变“铁九”的命运。面对着当前即将收尾的“金九”，开发商也不得不承认这一“金九”不“金”的事实。

以合肥楼市为例，进入9月以来，房地产市场的确出现了扎堆推盘的现象。特别是进入第三周也就是中秋节之后，从北城到东城，合肥楼市不仅出现了各路房企集中放量的火爆势头，连开盘价格也显得异常“低调”，北城世纪城低至3500元/平米，柏庄春暖花开最低不足6700元/平米，京冠万城华府新推的74—96平米户型房价则定在4700—5400元/平米之间……

但事实是，虽然开发商大放量，但成交量依旧不容乐观。据业内人士分析，目前市场上部分楼盘已经出现了房价下调的势头，但多数为“试水”，而且从分布区域来看，以新兴或较偏远的板块为主，市中心的房价依旧是岿然不动。

这边开发商死扛房价不愿“低头”，那边购房者踮起脚跟观望情绪浓厚，再加上调控政策的不放松，“金九”这班“顺风车”看来没那么好搭。想好好“捞一把金”的开发商们也不得不失望而归，欲借“九”消愁，却是“愁更愁”。

“十一”长假或难改低迷大势

本来寄希望于“金九”，但是惨淡的结局让开发商不得不重新找寻座位。在“金九”梦想已破灭之后，市场往往会思考接下来的“银十”会怎样？近在眼前的“十一”长假能改变一直以来低迷的市场吗？

纵观目前的合肥市场可以发现，虽然部分楼盘已经开始了有限促销式的小幅降价，但不在多数消费者认可的范围内，离多数消费者的心理期望还相差很远。因此，多数消费者继续选择观望。

无需讳言，近年来，房地产市场高热下，快速大幅增加的房屋销售，大量提前透支了市场需求。如今，在政策调控之下，投资投机性需求基本离开市场，自住性需求的有效需求不足，部分有自住性购房需求的消费者继续观望乃至弃购，这种情绪或还将蔓延，无疑将使目前冷清市场雪上加霜。

业内人士认为，基于目前房地产调控形势、房地产市场整体氛围和整体市场大势来看，种种迹象显示如不出意外，接下来一段时期，包括十月分在内，房地产市场或将继续低迷，成交或将继续清淡。

也就是说，“金九”之后，接下来的“银十”或也将泡汤。即将到来的“十一”长假，房地产市场难改低迷大势，或将迎来史上最冷清的“十一”黄金周，成交或还继续大幅下降。总而言之，冷清或将成为“十一”长假乃至整个十月份房地产市场的总结词。（合肥家园网：童庆云）

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