只要给钱房子任选合肥某开发商坦言“缺的就是钱”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-09-26 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 479

在限购、限贷的形势下，楼市已经趋冷，央行又收紧9000亿资金，相当于雪上加霜，开发商无款可贷、购房者房贷申请难。银行、开发商、购房者同缺钱，楼市“钱荒”已经开始蔓延。近日，合肥某开发商便坦率直言，“现在缺的就是钱，只要给钱，后期开盘房源任你随意挑选”。

楼市遭遇“钱荒”

只要给钱房子任选合肥某楼盘提前“透支”卖房

银根缩紧、企业缺钱，“钱流”不畅对于楼市的影响已经全面引爆。记者多方了解后发现，诸多开发商正在面临从“钱紧”到“钱荒”的困境，尤其是一些中小企业，运营现状普遍呈现出销售下滑、成本增加、利润下降、融资缺口加大等趋势。

近日，合肥某开发商便坦率直言，“我现在缺的就是钱，只要给我钱，后期开盘房源任你随意挑选”。看来楼市“闹钱荒”，开发商也是真急了，为了尽快回笼资金，也不惜把还未推出的房源拿出来先“透支”一把。同时为了拉拢人气，还拿出了“任你挑选”的底牌，这无不让人感慨楼市的春天真的过去了。

据了解，此项目位居合肥西二环与北二环交汇处，预计10月份首次推出住宅86-107㎡户型。同时据项目负责人透露，首次开盘将采取低价入市的姿态，均价大概在5400元/㎡左右。首次开盘采取这样的低姿态入市，足以见得开发商回笼资金的心有多么迫切，也足以见得开发商口袋里真的“见底”了。

不仅低价入市，在没入市之前，开发商还选择提前“透支”一把。“只要给钱，后期开盘房源任你随意挑选”，这样的卖房方式便引起了不少购房者的关注。某看房团网友小鲁便表示，反正早点给钱也是给，迟点给也是给，而且现在价格这么低，房源还能任自己挑选，何乐而不为呢？|

“钱荒”大潮袭来楼市“钱途”未卜

开发商提前“透支”卖房，可见楼市“钱荒”大潮已经袭来。对此，有业内人士指出，这一局面是多种因素叠加而成的。除了银根政策从紧外，货币增长、原材料成本增加、融资途径遇堵等也是导致开发商资金流恶化的诱因所在。

也有专家业内人士认为，当前楼市正在面临“大环境不佳，小环境更为恶劣”的困局，通货膨胀的压力下，负利率带来的影响再次掩杀而至，而另一方面，限购、限贷等政策也依然不见任何松绑迹象，随着房地产信托的频繁叫停，开发商赖以生存的融资砝码基本大部分只能依靠于民间资本来完成。

然而，又有业内分析人士指出，在民间借贷愈演愈烈、异常繁华的假象背后，或许蕴含着更大的风险与危机：一旦楼市泡沫破裂、房价出现大幅度松动，开发商本就吃紧的资金链将面临全线崩塌。现金流的溃败将直接导致了楼市“钱荒”大潮的到来，一旦这种态势变成常规化行为，大量“烂尾楼”项目有可能陆续浮现。（合肥家园网：童庆云）

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