由六安市裕安区供销社投资开发的皖西农产品中心批发市场，在仅有几面围墙的空地时就开始收取订金，并在未取得《商品房预售许可证》时，推出公开选房并收取10～30万元的选房金。目前，该市场的违规售房行为已经引起当地房管部门重视，并对其进行立案调查。

胆大：圈起围墙就开始收取订金

“裕安区供销社投资开发的这一批发市场，刚开始筹划拆迁就开始炒卖商铺，现在‘八字还不见一撇’，就开始大肆炒作预订、预售，不知道开发商是不是空手套白狼？”这是六安一读者反映的，情况是否属实，记者对此事进行了走访调查。

据了解，今年1月10日，由六安市裕安区供销社投资开发的皖西农产品中心批发市场开工建设，即在一片空地上开始圈起几面围墙，在围墙圈起来不久，就开始收取2万元订金登记取号，规划为900多间商铺的市场，登记发放了1000多个号数。

在时隔数月后，该市场于7月中旬推出了选房，他们发放了根据预订的排号先后顺序选房，选房金也是根据商铺的位置缴纳10～30万元不等。但是一些交了订金，却没有选到房的群众便向主管部门投诉了。

妄为：未取得预售证商铺已被选完

8月8日，在皖西农产品中心批发市场售楼部门前，记者看到墙上写有“公开选房，优惠多多”的标语，售楼部后面的工地正在施工。在售楼部，一男性售房人员热情地和记者打招呼。当记者问到商铺如何购买时，该工作人员告诉记者，房子已经被选完了。他说，去年年底(农历)，在推出首付2万元登记预订金时，商铺就已经被预订一空；而在前不久的选房活动中，干货商铺再次被选完，剩下的粮油商铺虽然没有开始选房，但是也已被预订一空。

既然收钱选房，该市场是否取得了《商品房预售许可证》呢？就在记者询问此工作人员时，售楼部进来一中年女子，警觉地制止了那名工作人员和记者的交流。记者在售楼部四处查看，仔细地寻找一番，没有看到《商品房预售许可证》。

后果：无证收取订金属于变相融资

记者在六安市房管局商品房预售管理办得到证实，该批发市场没有取得《商品房预售许可证》。据该局的工作人员介绍，国家建设部、省建设厅2005年起曾多次就此发文，明令禁止无预售许可证变相销售。目前，六安房管部门已经介入。对于这种违规售房行为，六安裕安区供销社田永胜解释说，在收取预订金及收取选房金之前已向上级政府及房管部门汇报，并得到了裕安区政府、六安市房管部门的同意。8月10日，记者电话联系了裕安区常务副区长吴广进，他告诉记者，皖西农产品中心批发市场的行为属于企业行为，不需要政府同意，政府是不会介入和干预的。

六安一房地产开发公司的销售经理王先生告诉记者，预售制度是国家给开发商灵活融资的制度，而预售许可证是这个融资渠道的最低门槛，如果没有取得预售许可证收取订金等行为，很可能引发项目开发的资金风险。