戴德梁行:未来3年4030亿美元投资全球商用地产
合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-06-17 00:00:00 来源: 京华时报 点击量: 380
近日,DTZ戴德梁行发布了《全球债务融资缺口报告》,未来三年(2011至2013年),全球商用地产债务融资缺口将下降至2020亿美元,较2010年11月的预计数字2450亿美元减少17%。
DTZ戴德梁行在最新发表的报告中指出,尽管全球的数字减少,但部分地区的债务融资缺口数字仍然庞大。欧洲及北美洲的债务融资缺口均有所下降,其中,美国在2011至2013年的预期数字将从490亿美元减少至0,因为美国物业在2010年第四季度获得强劲的资本价值增长,而未偿债务亦有所减少;不过,这490亿美元只不过占已投资物业市值的1%,因此,这个降幅将不会如预期那样明显。欧洲的债务融资缺口预计为1090亿美元,较前微跌80亿美元;至于亚太区,其缺口数字将增加140亿美元,达到840亿美元,主要由日本带动。
一般来说,债务融资缺口会被商用物业投资筹得的新资金所抵消。DTZ戴德梁行估计,未来三年将有4030亿美元的新资金投资于全球的商用地产市场,而这几乎是同期全球债务融资缺口预期数字(2020亿美元)的两倍。
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