2010年二手房平淡未来楼市主力将是二手房

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-01-11 00:00:00 来源：楚天都市报点击量： 466

昨日，来自市行政服务中心房管窗口的数据显示，去年市区(除襄州区)转让二手房6072套，尚不及2009年度的转让数量。面对今年的二手房市场行情，樊房房产经纪有限公司总经理梁家齐表示，如宏观调控维持现有局面，成交量或与去年总体持平；如调控加压，成交量将不如去年。

昨日，来自襄樊市行政服务中心房管窗口的数据显示，去年市区(除襄州区)转让二手房6072套，尚不及2009年度的转让数量。

套均成交价22.43万元

相比2009年底的火爆局面，去年二手房市场总体平淡。据统计，去年全年共转让二手房6072套，交易面积71.24万平方米，总成交金额13.62亿元。

以此计算，去年平均每月转让二手房506套，每套房平均价格约22.43万元，每平方米的价格为1911.27元/平方米。

单就成交量来看，10月份的成交量最低，只有248套，市行政服务中心地税窗口负责人分析，当月二手房交易量低，主要因“唯一住房”证明无法出具，9成二手房卡壳，无法缴税，加之新政策规范房产税收，提高了交易成本，导致部分购房者观望。

今年成交量可能还跌

相比2009年的6315套，去年转让量还下跌了3.8%。襄樊百居易房产经纪有限公司总经理胡静表示，去年成交量下跌，其原因主要有二：一是2009年年底税收优惠政策取消，不少购房者抢搭政策末班车，冲高了当年的成交量；二是去年宏观调控政策施压较大，如首付比例提高，税费交易成本增加和银行贷款“卡严”等，造成部分市民推迟购房计划。

面对今年的二手房市场行情，如宏观调控维持现有局面，成交量或与去年总体持平；如调控加压，成交量将不如去年。

市房产中介协会会长赵梅林表示，随着城市的发展，城区土地将越来越少，开发新房成本较高，二手房市场份额会逐步增大，二手房将成为未来房产市场的主力。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。