——【华侨广场】写字楼典藏开盘 均价13000元/㎡

11月28日上午11时许，一位从岳西赶过来看房的先生告诉置业顾问自己欲购买写字楼时，“我们现在只剩下12、13、15层的东北角区域没有卖了，如果整层购买的话还剩下第24层，过了中午12点以后我们这个价格又要再次上调了”，置业顾问熟练地说道。

上午9时许，记者赶往位于长江中路与含山路交叉口的【华侨广场】营销中心，花团簇拥、红地毯铺盖的现场并没有迎接来隆重的开盘仪式，其项目负责人也一直表示：“我们比较低调”。

花团簇拥、红地毯铺盖的现场

客户正三三两两地聚集在一起|

据记者了解到，【华侨广场】此次推出的是面向长江路的高端写字楼，共28层，负1层-9层为银泰百货，10-28层为对外出售的写字楼。其中，12-16层为十字形分割出售，每层分割成四户，分别为东南角（287㎡）、东北角（314㎡）、西北角（279㎡）、西南角（361㎡）；剩下对外整层出售的单层面积在1200㎡左右，均价13000元/㎡。

项目沙盘（长江中路与群力巷路交叉口视角拍摄）

从认购现场来看，开盘并没有一些严格的流程，客户们均三三两两地聚集在一起，一直忙个不停的置业顾问正精确地计算着楼层价格，不少客户当场签订合同。面对如此不解的场景，【华侨广场】项目经理梁军告诉记者：【华侨广场】面对的是一个高端群体的产品，客户对项目的价值非常肯定，前期已有部分认购的客户，今日是现场签约；今日开盘的是20-28层的写字楼，均价13000元/㎡，最低总房价格为第20层的17232981元；按揭可享受99.5折优惠，一次性付款为99折优惠，另外，整层签约的再优惠5000元/套。

活动现场|

定位最高端  一线奢侈品的天地

在短短的2个小时内，竟取得如此之好的销售成绩不得不让人赞叹。记者有幸采访到了项目经理梁军：【华侨广场】位于“安徽省第一路”的长江中路上，位于合肥市最成熟、最繁华的核心商圈——四牌楼商圈，拥有不可复制的地段优势。其9万㎡的银泰商业中心将1-2层规划为国际一线品牌；3-4层为时尚男装、女装；5-6层为百货；7层以上计划引进影院等娱乐休闲商业业态。我们的目标是把银泰【华侨广场】打造成合肥市乃至安徽省档次最高、国际名品最全、国际化服务最优的购物中心，成为引导人们最高生活品味的集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的国际化商业中心和时尚生活的新地标。

为了确保项目各种物业的品质和业态之间的互不干扰，原先设计的下沉式广场方案已取消。集商业、酒店、办公、住宅为一体的城市综合体项目拥有合肥最高端的百货商场。“我们做的最高端的产品”，将于2011年上半年开业的银泰百货让合肥有了更多的期待，作为汇聚国际一线奢侈品的天地，【华侨广场】为合肥市中心老商圈提供了新的参考价值。

投资客前来看房

地段乃成功的关键

地段是被李嘉诚奉为物业投资界的金科玉律。【华侨广场】位于安徽第一路、综合性消费群体的老商圈——四牌楼商业核心区域，地段上的无法复制性决定了产品的稀缺性和无法比拟。随着周边中菜市场等旧城的改造，整体环境的商业价值已大大提高，加之周边的淮河路步行街、百大鼓楼店、商之都等商业效应的联动，作为区域中的核心价值将日益凸显。

“商业的地段价值是决定成功的关键因素之一”梁军表示。【华侨广场】将与步行街相互补充，形成低档、中档、高档、奢侈品同行的市级中心商圈，只有一个市中心的地位不会动摇。

银泰百货的加入对【华侨广场】整体物业的提升不可小觑，作为安徽区域的第一店，其一系列的高端商业业态配套、产品的改进和规划以及英国顶级团队打造的购物环境，都将项目提升至峰巅。炙手可热、投资潜力无限的物业必然受到最火热的追捧，正在递减中的写字楼房源正解读了供不应求价上涨的市场经济。

正集中办理购房手续的现场

于年后推出的可售面积在9千平方米的公寓部分也必将引起高度关注。40-130㎡的宜居宜资住房与酒店、写字楼、住宅、商业综合形成市中心不可复制的城市综合体。

销售热线：0551-2657888、2651666

项目地址：合肥市长江中路小东门

合肥家园网：李若梅

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