“因为没有小区车位，我们的车子连小区的大门都进不去”，家住合肥某小区的丁女士反映，6月10日一大早她开车去上班了，但晚上回家时车子却开不进小区，因为小区物业规定，只有拥有小区停车位的车辆才能进。据了解，该小区地下车位也出租，但租期一签就是20年，还得一次交清租金。“这租价和买车位的价格相差无几，没有人傻到会去租。”丁女士说：“小区开发商和物业是一家的，这不是明摆着要我们买车位吗？”

想用地上车位？每半年抽一次签！

昨日上午，记者来到该小区，只见大门外的四五米宽的马路上停着几辆私家车，保安室的外墙上贴着一张关于小区地上车位的通知，内容是通知业主于6月7日去物业管理中心抽签，以确定小区地上20个停车位半年使用权的归属问题。

如果抽中了，这个地上车位可以免费给业主使用半年，这半年业主只要向物业付每月30元的服务费，半年时间到了以后，进行第二次抽签，重新确定地上车位的半年使用权。

据丁女士说，业主事先并没有接到关于没车位的车辆不得进小区的相关通知，导致昨天晚上小区门口一下子堵了七八辆车，业主和物业僵持了半天没结果，最后只好找警察，警察来了之后，物业才将大门打开让业主的车辆进去。

想租地下车位？一签就是20年！

去年12月底，开发商曾通知，说地下车位一个月租金为350元。丁女士说，目前小区业主有50户左右，地面20个车位不够用，所以大部分业主将希望投向了地下停车场。“没想到现在等于是只卖不租了”。

物业说租也行，但一租就要20年，还要一次付清租金，这样算下来真是租不起。“一个车位售价5万到8万元，买不起；一租就是20年，也租不起。地上车位不够用，恐怕自己也没次次都抽到签的运气。”丁女士说许多业主不知道现在他们的车子该停在哪儿。|

记者注意到该小区私家车多为奇瑞、大众等中低档车型。“我买一辆车子才花七八万元，买车库的钱抵上买一辆车子的钱了，这也太离谱了!”一位业主很生气说。

物业指点泊车，竟是消防通道！

在该小区的物业办公室，记者遇到了一位要求开门让车子进去的业主，他为了装潢想先来看看房子。但物业却告诉他，没有通行证车子不能进，建议他将车停在大门外的路上。

车子停在路上被开罚单谁负责？物业人员回答：大门外的那条路是小区的消防通道，停在那里不会被开罚单。“既然是消防通道，怎么能停车呢？”面对这样的追问，工作人员并没有正面回答，只是表示这样管理是为了小区的整体环境。

在现场，记者看到因为门外路上已经停满了车辆，一些送装潢材料的车子和其他业主的电动车都被堵在了后面，根本进不了小区。想出来的车子，在保安的劝说下，也只好转方向驶向小区的另外一个门。

开发商说了算，物业没有处置权！

记者从该小区开发商某某房地产开发有限公司的售楼部和客服部了解到，小区地下车位除人防车位外，全部只卖不租。人防车位对外出租，租期一签就是20年，租金一次性付清，根据方位面积租金在4万到7万不等。“这个价格和买车位的价格相差无几，没有人傻到会去租。”丁女士说。

该小区物业一位姓李的现场负责人出面调解：他们已经尽力和开发商协商了地面上的20个停车位，地下停车位的产权属于开发商，想租想卖都是开发商的事情，物业没有处置权。