【长沙】“最牛钉子户”拖垮开发商

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-25 00:00:00 来源：重庆晚报点击量： 352

24日，被称为“长沙最牛钉子户”的11户住房全部拆除。被拆迁户代表说，这是协议拆除，并非强制拆除。拆除双方最后的协议价格为200多万元。据悉，拆迁地段有上亿元投资。目前，开发商已向有关部门申请破产。

僵持4年终于拆除

“经过多次谈判，终于在23日下午与被拆迁户代表签下协议。”长沙天心区政府相关部门负责人透露。

据了解，位于天心区南门口的这栋最后拆除的房屋共有11个继承人。“房屋是上世纪50年代初修建的，一直就是门面。”被拆迁户代表陈俊欧介绍说，房屋是他父亲陈玉煌和伯父陈玉琨1951年共建的，陈玉煌有6个孩子，陈玉琨有5个孩子，两大家子一直没分过家。陈玉煌与陈玉琨两兄弟那一辈去世后，这个门面房作为财产平分给11个人——从2005年开始，他们就拆迁问题已与有关方面僵持了4年，核心原因是价格问题协商不一致。

“我们从来没有说过不拆，通过谈判方式解决拆迁补偿问题的大门从来就没关过。本来2007年8月只差一点点就谈拢了，但开发商与我们的谈判却断线了，近两年我们一直在等开发商跟我们谈。”被拆迁户代表说。

拆迁最终是以什么价格达成协议的呢？对此，天心区政府多个相关负责人和被拆迁户都避而不谈。但记者了解到是200多万元。

开发商被拖垮了

“也许是因为最牛钉子户4年没拆下来吧，开发新大陆.银座（位于拆迁地段）的开发商邓先生目前已正式向有关部门申请破产。”相关负责人透露，经过多年的折腾，开发商再也没法拖下去了，申请破产可能是出于无奈的比较明智的选择。

“投资上亿元的项目多年没有回报，对于一般的开发商来说根本没有办法挺下去。”相关负责人介绍，因“钉子户”没拆除，整个项目到目前为止还不能办到产权证。新大陆.银座一开发就吸引了全国各地客商，中西餐项目、休闲项目、百货项目等多个全国品牌有意入驻此地，但由于没有产权证，这些客商纷纷要求退房。

记者现场看到，2007年10月26日就已经开业的新大陆.银座，目前一至五层大楼却关着大门。仅有一楼的几个门面在勉强开着，并且大都悬挂着“大洗货、大降价”之类的牌子——一栋雄伟的商业大楼，竟变成一栋大门紧闭悄无声息的楼房，几乎所有路过的市民和外地游客都难以理解。

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