仲量联行：涌入楼市的保险资金或达2360亿元

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-23 00:00:00 来源：中国经济时报点击量： 406

仲量联行22日发布白皮书称，随着中国保险公司投资房地产的解禁，将有巨额资金涌入房地产市场，总额可能达到2360亿元，未来房价面临上涨压力。

仲量联行此间发布的白皮书《正在崛起的中国机构投资者》指出，中国房地产投资市场正处于重要的结构性转型期，中国内地机构投资者的崛起将在未来数年给中国房地产投资市场带来重大且不可阻挡的变革和机遇。

白皮书认为，2009年10月1日生效的《中华人民共和国保险法》允许保险企业将投资范围扩大到房地产市场，这一举措将成为正在悄然变化的中国房地产市场的里程碑。

仲量联行中国投资部负责人表示，中国房地产的大宗物业投资市场的投资主体正从外商投资过渡到国内的机构投资者，而中国国内保险企业直接进入房地产物业投资市场仅仅是这一重大转变的第一步。

值得关注的是，受金融危机和房价上涨等因素影响，外资在中国房地产市场逐渐收缩战线。2005年至2007年间，外资投资者是中国优势大宗物业的投资者主力。在此期间，外资成分占据了中国一、二线城市大宗优质物业(办公楼、商铺、工业和酒店)投资交易近60%的市场份额，而到今年上半年，已下降到10%左右。

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