【万达广场】“万达中国行”带来的印象和期待

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 396

2009年8月28日，由合肥万达广场投资有限公司组织的“万达中国行”活动正式拉开序幕，包括合肥家园网在内的各家媒体一起参加了此次活动。大家先后实地考察了宁波万达广场和上海万达商业广场，提前感受到了万达商业地产的影响力和震撼力。

“万达中国行”第一站——宁波

宁波万达广场位于鄞州区中心核心位置，总建筑面积52万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米，是宁波占地面积最大、建筑面积最大，投资额最大的商业项目，由国际购物中心、国际商务酒店、高级城市公寓三大功能板块构成。万达广场的建设加速了鄞州中心区地块的成熟和人口、资源聚集，并使之成为继天一商圈之后宁波市的又一商业中心。商业广场面积27万平方米，引入沃尔玛、百安居、HOLA特力屋、喜百度、苏宁电器、石浦酒楼、神采飞扬电玩城、大歌星KTV、万达国际影城、银泰百货等主力店。“万达广场48克拉”是一幢总高159米，总层数为48层的超高层精装MINI公馆。位于万达商业广场东侧，西南面是已经交付入住的万达广场公寓，与五星级索菲特万达大酒店共同组成万达广场酒店商务区，是万达广场的重要组成部分。

宁波万达广场示意图|

全长680米的室内商业步行街

2千余平米的室内中庭，可举办大型的展览活动|

宁波万达广场开业于2006年，座落于城郊结合部。建设之初并不被人看好，但到了开业之时已经实现了商家全部进驻的“满场开业”。早期的日客流量在2万人左右，而目前的日客流量已经达到8—10万人。其收益也由07年的8亿元上涨到08年的12亿元，而09年预计会突破16亿元。

商场有很多人性化和节能环保的设计。整个商业走廊和中庭的顶部都设计有遮阳帘，可根据日照调节。保证了光照，又起到了一定的温控作用；商场内的大小商铺都设计有消防安全设施，使上万平米的商场没有消防安全死角；室内商业街的宽度，高度和店招的尺寸经过精心设计，保证在商业街上行走，从楼下就可以看到楼上店铺的招牌。

可以根据光照调节开启程度的屋顶遮阳帘|

大歌星量版KTV、神采飞扬电玩城和万达国际影城是万达商业广场的特色品牌，伴随着万达广场在全国扎根。目前万达影城在全国有600块银幕，要扩展到1000块银幕，目标是全国最大的院线。宁波万达影城2008年的票房收入2300万元，是宁波市其他银幕票房总和的2倍。

歌厅大堂

请好莱坞大师设计的影城大厅

宽敞的影厅进出通道|

万达广场商业群体的成功带动了周边的住宅升值。宁波万达广场自身的17万方高层住宅已由06年开盘时的6000元/平方米跃升到了目前的16000元/平方米。其周边的住宅项目也有5000-8000元/平方米的升值。

万达广场的高层住宅群

合肥的万达广场将引入国际顶级酒店管理品牌——威斯汀进驻经营，是安徽省最豪华的唯一六星级酒店。在宁波万达广场，我们看到了五星级的索菲特万达大酒店。

索菲特万达大酒店|

眼见为实，繁华万达上海城

从宁波出发赶往上海。经过了驰名的杭州湾跨海大桥，华灯初上时分，到达了位于上海五角场的万达广场。

据介绍，上海万达广场是万达集团在上海投资的第一个项目，也是在2006年开业的。目前年租金收入已经达到4个亿。项目坐落于上海市杨浦区五角场市级副中心商业区，是上海最大的商业综合体之一。规划用地面积6.012公顷，总建筑面积33.43万㎡，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层写字楼。

上海万达广场当时也是选址在商业欠发达的杨浦区五角场，开业前三栋写字楼就整体销售一空，开业后除了自身经营成功外，又带动了一批商业项目在其周围入驻，形成了以万达广场为代表的商业中心。

上海万达广场示意图

记者注意到，上海万达广场已经是一个很成熟的商业中心了，百货、超市、书店、餐饮、电影、卡拉OK等一应俱全。夜幕降临，各色霓虹灯争相放彩，点亮了迷人的夜色，时值周末，又是晚餐时间，整个广场人流如织。他们当中有的人在巴黎春天百货里购物；有的人在上海书城中挑一本喜爱的书埋头阅读；有的人在大歌星KTV中放歌一曲；也有的人在万达国际电影城里欣赏新片。合肥万达考察团的成员们也沉醉其中。|

地面的商业街游人如织、上面的写字楼灯火通明

品牌百货店|

购物累了，人们还可以在这里的小吃摊上尽情享受当地美食。“民以食为天”，在这里，美食可谓应有尽有。饮食服务业成为万达广场的一大特色。

餐饮食品一条街

上海万达广场的商业街设计在地下。电梯下到负一层，看到是另一番景象。商业街的两旁是设计精美，装修考究且时尚氛围很浓的品牌专营店。记者注意到，每个店铺都是灯光明亮，色彩纷呈。商品各具特色。

宽敞明亮的地下商业街

驻足在繁华的上海万达广场，不免想起了一句广告语，“每一个万达广场都是一个城市中心！”

短暂的宁波、上海之行到这就告一段落了，时间虽短，感受颇深。考察团的成员都是意犹未尽。值得欣慰和期待的是合肥万达广场正在加紧建设中，相信不远的将来，一个总建筑面积约70万平方米的合肥万达广场必将会在合肥这方热土上高高矗立，那时我们会与真正的城市综合体亲密接触。|

合肥万达广场：

合肥万达广场位于合肥市包河区美菱旧厂址地块，东至巢湖路，西至马鞍山路，南北以芜湖路分界。项目通过马鞍山路和芜湖路衔接了合肥市一环内东西、南北各主要商业圈，地理位置优厚，也是合肥市政府倾力打造的以文化和商业为中心的标志性项目。

合肥万达广场项目总建筑面积约70万平方米，总投资额约50亿元人民币，是合肥市区投资最大、规模最大、档次最高的城市综合体。项目集大型购物中心、商业步行街、酒吧街、5A级超高双塔写字楼、六星级酒店、城市中心豪宅于一体。其中购物中心包括一条近400米长的3层室内步行街，十余家主力店，是安徽省最大的一站式购物中心。酒店将引入国际顶级酒店管理品牌进驻经营，是安徽省最豪华的六星级酒店。该项目是万达集团城市综合体的代表作，建成后将成为合肥市的地标性建筑和城市名片，开创合肥现代商业新纪元。

合肥万达广场鸟瞰图

合肥万达广场效果图

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