记者昨天走访省城多家银行了解到，已有部分银行提高了二套房贷款的门槛，其中招行明确规定，除了首付要求必须4成以上之外，利率不再享受7折优惠，而且在基准利率的基础上上浮10%。

部分银行利率已为1.1倍

“现在政策收紧了，以前是在基准利率基础上下浮25%，现在估计要上浮10%了。各家银行都在制定政策，不知道什么时候开始执行。”

昨天早晨，记者以购房者身份来到工行城建支行，负责房贷咨询的工作人员告诉记者，如果第一套房房贷已经还完，二套房利率可以享受7折；如果第一套房贷没有还完，二套房房贷利率可以享受8.5折。

但是，房贷享受的利率是以审核下发的时间为主，现在银行马上要调整利率，客户即使现在申请也很难享受到折扣优惠。

随后，记者从招行合肥新站支行、招行合肥大钟楼支行了解到，招行合肥分行规定，二套房贷款利率从8月1日起，在基准利率标准上上调10%，目前只有首套房才可以享受7折的优惠，二套房的利率不会下调，且首付必须是4成。

“银监会最近下发了有关通知，二套房的利率都要上调，您可以去别的银行问问，有的还没有上调，可能还可以做到7折。”招行合肥大钟楼支行一个房贷业务员告诉记者。

银行可能收紧钱袋子

“按照最近银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，银行必须严格执行二套房贷的相关政策，提高利率是必然的。”部分银行表示。

记者发现，各家银行并没有统一的收紧动作， 如建行四牌楼支行和徽行鼓楼支行工作人员表示，购房者现在仍可以享受7折优惠贷款，但二套房首付必须付四成，且购房者的首套房贷款必须已经付清，贷款人有良好的信贷信誉。

据悉，浙江、北京、上海等省市银行已明确提高了二套房的贷款利率，多数银行即使对第二套房贷利率有优惠，也只能做到8.5折以上了。

相关人士估计合肥离全面收紧的时间也不远了。 从记者昨天走访了解到的变化看，目前能将二套房贷款利率做到7折的支行，确实已经比之前少了很多。

“其实第二套房贷收紧不是空穴来风。”省城一家银行个人金融部负责人表示，上半年银行信贷增速飞快是大家有目共睹的，而从现在各家银行公布的下半年信贷投放策略看，下半年可能紧收“钱袋”。

省城楼市将受到影响

二套房房贷收紧是否会影响省城的房地产销售呢？合肥市房地产管理局的数据统计显示，7月合肥市住宅类商品房累计销售11156套，这一纪录不仅是今年合肥楼市单月销量之最，同时也是继2007年11月以来，合肥楼市单月销量首次“破万”。

专家认为，虽然合肥的购房需求多为刚性需求，二套房房贷收紧打击的主要是投机商，但仍不可避免对合肥的楼市产生影响。

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