【重庆】接房发现错层“变”平层 700业主拒接新房

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-25 00:00:00 来源：重庆晚报点击量： 311

据购买了恒森·阳光国际小区的陈先生称，2007年4月，他在街头接到一份广告单，上面显示，由万州区恒森房地产开发有限公司（以下称恒森公司）投资开发的恒森·阳光国际项目，全部户型为错层结构，此外，楼房底层全部留作业主休闲娱乐之用。

陈先生当即前往楼盘所在地了解。售房部售楼小姐向他介绍的情况也是如此。售房部里的房模、建房图纸等，均印证了这个情况。陈先生当即决定购买住房。

和陈先生一样，到恒森·阳光国际购房的业主，均是冲着错层户型结构而来，并从2007年4月开始，先后与恒森公司签下内部认购合同。2008年3月，签下正式购房合同。

走样

700业主拒绝接房

本月20日，开发商贴出告示，让业主接房。业主们兴高采烈地前来，却发现错层全部变成平层，而且楼底承诺的娱乐活动场所也被当成住房出售了。

业主们对记者称，开发商先后两次与他们签购房合同，均未提出将错层改为平层。

业主们提供的两个购房合同显示，合同中没有一处文字说明恒森·阳光国际系错层建筑结构。但业主们提供的图纸和当初购房时所拍的房模照片，却显示是错层。

开发商

恒森·阳光国际没有走样

24日，由万州区信访办等部门参加的业主与开发商沟通会上，恒森公司郭姓负责人对业主们称，开发商与业主们签订的两个合同中，均无“错层”两字，所以，不存在“错层变平层”一说。

郭称，此项目是按规划和设计图纸施工，竣工后也是按规划和设计图纸进行验收并全部合格，因此，恒森·阳光国际没有走样。业主们如果认为开发商擅自变更设计图纸、改变楼层结构，可依法维权。

律师

开发商应承担违约责任

重庆锋度律师事务所李家明律师认为，开发商提供的格式合同上虽没有“错层”一词，但图纸和房模显示了开发商销售房屋的宣传资料是错层，其价格是按错层销售的，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，开发商涉嫌违约，应该承担违约责任。

李家明同时提醒市民，签购房合同时，一定要对照是否与开发商宣传的一致，以减少麻烦。

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