合肥家园网(2009.3.30—2009.4.5)一周市场综述
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-04-08 00:00:00 来源: 合肥家园网 点击量: 426
一周市场综述
截止到2009年4月5日,我市共有700个入网销售项目(其中新增项目3个,正售项目514个,尾房项目66个,售完项目117个),入网销售总面积为3925.51万平方米,总幢数达5911,总计各类房屋417714套,其中可售房屋为124552套,可售面积为942.33万平方米。
上周我市住宅类商品房的总销售套数为2007套,总销售面积199143平方米,销售金额81154万元,销售均价4075元/平方米。
分区销售数据透视
图一 合肥市四行政区、四开发区(2009.3.30-2009.4.5)住宅商品房可销售套数一览
图二 合肥市四行政区、四开发区(2009.3.30-2009.4.5)住宅商品房可销售面积(万平方米)一览|
图三 2009.3.30-2009.4.5合肥市四行政区、四开发区住宅商品房销售套数
图四 2009.3.30-2009.4.5合肥市四行政区、四开发区住宅商品房销售面积
图五 2009.3.30-2009.4.5合肥市四行政区、四开发区住宅商品房销售均价|
第三只眼:
截止到2009年4月5日,合肥市共有可销售住宅类商品房52942,可售面积547.0万平方米。
从销售套数上来看,蜀山区以459套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以302套名列第二。其他区域为:新站区268套,瑶海区236套,滨湖区212套,庐阳区205套,政务区162套, 经济区89套,上周高新区的销售套数为74套,是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。
从销售面积上看,上周冠军蜀山区为45717平方米,亚军新站区为29001平方米,包河区以28029平方米的销售面积名列第三;滨湖区的销售面积为23651平方米,瑶海区的销售面积为22581平方米,庐阳区的销售面积为18039平方米,政务区的销售面积为15802平方米,经济区的销售面积为8787平方米。上周高新区的销售面积只有7536平方米,是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。
从销售金额上看,上周冠军蜀山区为19755.46万元,亚军包河区为12701.19万元,新站区以10511.94万元的销售金额名列第三;瑶海区的销售金额为9476.35万元,滨湖区的销售金额为8726.64万元,庐阳区的销售金额为7271.29万元,政务区的销售金额为6593.73万元,高新区的销售金额为3160.32万元。上周经济区的销售金额只有2957.14万元,是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。
从销售均价上来看,包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域,为4531元/平方米;蜀山区则以4321元/平方米的销售均价排名第二;瑶海区的销售均价为4197元/平方米;高新区的销售均价为4194元/平方米;政务区的销售均价为4173元/平方米;庐阳区的销售均价为4031元/平方米;滨湖区的销售均价为3690元/平方米;新站区的销售均价为3625元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域,其均价只有3365元/平方米。
上周政务区的销售套数较之前一周上涨幅度最大,上涨了37.28%,而包河区的下跌幅度最大,下跌了50.49%;上周政务区的销售面积较之前一周上涨幅度最大,上涨了33.00%,而包河区的下跌幅度最大,下跌了49.97%;上周政务区的销售金额较之前一周上涨幅度最大,上涨了36.24%,而包河区下降幅度最大,下跌了46.91%;上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大,上涨了6.12%, 而新站区的下跌幅度最大,下跌了5.93%。
总的来说,销售套数较之前一周下降了6.00%,销售面积下降了4.26%,销售金额下降了5.55%,而销售均价则下降了1.35%。|
商业类商品房销售简报:
截止到2009年4月5日,合肥市共有可销售商业类商品房22814套,可销售面积为168.5万平方米。上周我市商业类商品房共销售260套,销售面积16348平方米,销售金额13761万元,成交均价为8417元/方米。
从销售套数上看,蜀山区以110套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为103套,庐阳区的销售套数为10套,滨湖区的销售套数为9套,经济区的销售套数为8套,瑶海区的销售套数为8套,包河区的销售套数为7套, 政务区的销售套数为4套, 高新区的销售套数为1套。
从销售面积上来看,新站区以7752平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军;蜀山区的销售面积为3437平方米,滨湖区的销售面积为1577平方米,包河区的销售面积为1204平方米,高新区的销售面积为786平方米,瑶海区的销售面积为668平方米,庐阳区的销售面积为357平方米, 经济区的销售面积为286平方米, 政务区的销售面积为281平方米。
从销售金额上来看,新站区以5350.66万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军;蜀山区的销售金额为3005.12万元,包河区的销售金额为1729.00万元,高新区的销售金额为1176.00万元,滨湖区的销售金额为1118.44万元, 瑶海区的销售金额为506.96万元,庐阳区的销售金额为356.27万元, 经济区的销售金额为264.62万元,政务区的销售金额为253.82万元。
高新区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域,为14958元/平方米;包河区则以14358元/平方米的销售均价排名第二;庐阳区以9968元/平方米的均价排名第三;紧接着的经济区为9261元/平方米,政务区为9043元/平方米,蜀山区为8743元/平方米, 瑶海区为7591元/平方米, 滨湖区为7093元/平方米, 新站区为6902元/平方米。
上周包河区的销售套数较之前一周上涨幅度最大,上涨了133.33%,而庐阳区的下跌幅度最大,下跌了72.97%;上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大,上涨了472.03%,而经济区的下跌幅度最大,下跌了67.84%;上周包河区的销售金额较之前一周上涨幅度最大,上涨了807.33%,而经济区下降幅度最大,下跌了48.61%;上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大,上涨了58.61%,而瑶海区下降幅度最大,下跌了28.83%。
总的来说,销售套数较之前一周上升了6.56%,销售面积上升了36.41%,销售金额上升了32.10%,而销售均价则下降了3.16%。
家园网:胡学东 张霆芊
责编:合肥家园网
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