一周市场综述

截止到2009年3月15日，我市共有697个入网销售项目（其中新增项目2个，正售项目512个，尾房项目66个，售完项目117个），入网销售总面积为3870.48万平方米，总幢数达5862，总计各类房屋409842套，其中可售房屋为124854套，可售面积为961.45万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1812套，总销售面积173762.40平方米，销售金额68820.69万元，销售均价3960.62元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2009年3月15日，合肥市共有可销售住宅类商品房54344套，可售面积561.2万平方米。

从销售套数上来看，包河区以399套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。滨湖区以378套名列第二。其他区域为：蜀山区272套，新站区217套，瑶海区183套，庐阳区129套，政务区105套, 经济区89套,上周高新区的销售套数为40套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为37171.57平方米，亚军包河区为34788.13平方米，蜀山区以25835.89平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为21669.06平方米，瑶海区的销售面积为18123.72平方米，庐阳区的销售面积为12246.07平方米，政务区的销售面积为10369.75平方米,经济区的销售面积为9224.10平方米。上周高新区的销售面积只有4334.14平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为14862.99万元，亚军滨湖区为13198.44万元，蜀山区以11614.92万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为8292.00万元，瑶海区的销售金额为6641.16万元，庐阳区的销售金额为4806.91万元，政务区的销售金额为4300.96万元, 经济区的销售金额为3115.49万元。上周高新区的销售金额只有1987.82万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，高新区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4586.43元/平方米；蜀山区则以4495.65元/平方米的销售均价排名第二；包河区的销售均价为4272.43元/平方米；政务区的销售均价为4147.60元/平方米；庐阳区的销售均价为3925.27元/平方米；新站区的销售均价为3826.65元/平方米；瑶海区的销售均价为3664.35元/平方米；滨湖区的销售均价为3550.68元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3377.55元/平方米。

上周滨湖区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了43.73％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了60.40％；上周滨湖区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了43.14％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了59.71％；上周滨湖区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了42.97％，而高新区下降幅度最大，下跌了57.18％；上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了6.26％, 而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了5.67％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了2.95%，销售面积上升了3.39%，销售金额上升了2.51%，而销售均价则下降了0.85%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年3月15日，合肥市共有可销售商业类商品房20119套，可销售面积为163.9万平方米。上周我市商业类商品房共销售123套，销售面积8367.87平方米，销售金额7875.42万元，成交均价为9411.50元/方米,而高新区上周没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以51套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为29套，经济区的销售套数为12套，庐阳区的销售套数为10套，滨湖区的销售套数为8套，瑶海区的销售套数为5套，政务区的销售套数为5套, 包河区的销售套数为3套。

从销售面积上来看，新站区以2639.70平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为1620.59平方米，滨湖区的销售面积为1320.88平方米，庐阳区的销售面积为691.34平方米，包河区的销售面积为593.14平方米，经济区的销售面积为567.22平方米，政务区的销售面积为479.39平方米, 瑶海区的销售面积为455.61平方米。

从销售金额上来看，新站区以2536.82万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售金额为1761.19万元，滨湖区的销售金额为1083.34万元，包河区的销售金额为749.68万元,庐阳区的销售金额为562.68万元, 经济区的销售金额为437.39万元，瑶海区的销售金额为390.30万元,政务区的销售金额为354.00万元。

包河区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为12639.25元/平方米；蜀山区则以10867.58元/平方米的销售均价排名第二；新站区以9610.24元/平方米的均价排名第三；紧接着的瑶海区为8566.64元/平方米，滨湖区为8201.68元/平方米，庐阳区为8139.03元/平方米, 经济区为7711.17元/平方米, 政务区为7384.48元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了200.00％，而滨湖区的下跌幅度最大，下跌了11.11％；上周政务区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了375.26％，而滨湖区的下跌幅度最大，下跌了11.98％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了251.94％，而滨湖区下降幅度最大，下跌了19.74％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了44.11％,而政务区下降幅度最大，下跌了40.84％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了80.88%，销售面积上升了49.74%，销售金额上升了67.93%，而销售均价则上涨了12.14%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在3月19日新安晚报《楼尚》专刊 

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