【苏州】房型与合同附图不符业主退掉“残次房”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-16 00:00:00 来源：江南时报点击量： 473

实际房型与合同约定存在较大出入，这让苏州路劲凤凰城的部分业主大为不满。3月8日，10户业主再次来到售楼处与开发商香港路劲集团进行谈判。开发商方面最终做出让步：对坚持退房者，可以退回首付款并承担银行贷款利息，开发商不支付违约金；对不想退房者可进行赔偿，赔偿额度为总房款的1%。

书房宽度少了1/4——

房型与合同图纸严重不符

据业主王先生介绍，2008年7月，苏州路劲凤凰城楼盘天秤座开盘，他看上一套3室2厅2卫面积为131.42㎡的房子。今年2月25日，终于盼到了收房的日子。然而，他在验房时感觉房型有问题，对比合同上的图纸才发现，主卫的位置往北移了整整80厘米。这个移位使得原本南北宽度只有320厘米的书房，宽度一下少了1/4。

部分业主表示，购买时，售楼员一再向他们保证房型会与合同图纸一致；现在有了出入，开发商就应承担违约责任。王先生说，开发商在未通知业主的情况下改变了房型结购，明显属于违约行为，“我们可以单方提出退房”。

开发商解释如儿戏——

“图纸贴错并非房子盖错”

据参与谈判的业主透露，路劲凤凰城负责售后服务的宋经理表示，公司接手凤凰城时，楼房的主体结构已经出来了，目前的房型是按照规划设计图纸施工的，不存在设计变更；至于房型与购房合同不符，只是图纸贴错了，而不是房子建错了。

在业主们看来，如果规划设计果真与现在的房型相同，那么购房合同上所附的房型图就属于“挂羊头卖狗肉”，开发商有欺骗消费者的嫌疑。苏州公大律师事务所於峰律师也认为，路劲凤凰城开发商明显存在违约行为。合同是具有法律效力的，怎么能简单用“贴错了”一句带过。

路劲凤凰城宋经理3月6日接受采访时表示，每户的情况都不相同，集体协商肯定没有好的结果，要想事情顺利解决，只能一家一家地进行协商。在本报的介入下，3月8日，路劲凤凰城的开发商最终同意为9位购房者退掉首付款并承担贷款利息，但不会承担购房者要求的违约金。於峰律师认为，开发商造成的错误由消费者承担显然有失公平，凤凰城开发商最终选择同意业主退房是明智之举。

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