【青岛】楼市出现回暖开发商低价开盘促热销

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-02-22 00:00:00 来源：青岛早报点击量： 279

尽管春季刚刚来到，但山东青岛开发商似乎早已按捺不住，不光纷纷推出新盘，还不断以98折、买楼送面积等优惠措施来吸引市民。昨日，来自山东青岛市房地产交易中心的统计数据显示，连续一周来岛城商品房有四天日成交量突破一百套，春节后楼市迅速回暖，这与往年春节后楼市一直要到3月底才开始回暖截然不同。

低价开盘促楼盘热销

2月12日，元宵节后仅三天，地处崂山区中韩的某楼盘正式开盘销售。不仅业界为之一振，有购房意向的市民也吃了一惊，春节后这么快就推新盘，这在往年是罕见的事情。再一看开盘价，每平方米6180元起，其中小高层产品均价为6700元/平方米，多层均价仅为7800元/平方米，这与此前一直流传的每平方米7000元起价相去甚远。因此自开盘以来，该项目一直持续热销，到了2月19日，销售业绩已经突破了100套。另悉，年前一直备受关注的保利百合花园将于近期开盘，下月初将推出样板示范区、样板房，此外还推出“2万抵4万”的认购优惠活动。

楼盘推优惠让利购房者

尽管无法与高调开盘的楼盘相提并论，但多个楼盘元宵节一过，就齐齐推出优惠措施也是不容小觑的。如位于四方区的万科金色城品推出团购98折的优惠活动，面积折算后起价仅为5999元/平方米；购万科四季花城商业网点可享受2万元/套优惠。此外，位于市北区同德路的新侨花园推出10套特价优惠房；李沧区的百通馨苑全场95折，另有数套特价房源可供选择。天泰城·迦南美地推出30套优惠房，首付仅需支付2成，9万元起享受精装套二房，成交客户还可获赠5万元婚典大礼包等更多惊喜优惠。而位于城阳区的盛世美域一期也推出了25套升级团购超低优惠价，最低总价22.9万元。

本周成交量迅速回升

根据市房地产交易中心网上交易平台统计数据显示，上周岛城商品房成交量为373套，最高一天成交75套。而进入本周后，成交量迅速攀升，本周一上升到142套，周二成交165套，周三成交已突破160套，仅周四为97套。此外，截止到周五下午5时，全市共成交商品房99套。从春节到目前一些售楼处回馈，到访客户和签约客户明显回升，楼市是否出现“小阳春”，交易量回升能持续多久，还有待进一步做判断。

房地产业协会相关负责人分析说，2009年的整体成交将是一条踉踉跄跄的曲线，不会很有规律。一方面，相对去年购房者的迷茫，今年的购房人群将呈现分化趋势，一部分购房者认为时机较成熟，但另一部分购房者则认为还需要再等等，因此，会出现因购房者入市时间不确定而带来的交易量的起伏；另一个方面，部分开发商希望尽快出货，而这其中最有效的方法便是降价促销，这会直接导致交易量的上升。

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