虽然1月春节放假7天，北京商品住房期房签约总量有所下降，但日均签约量仍旧保持较高的水平。昨日（2月4日），记者统计北京房地产交易管理网数据显示，1月份商品住房期房签约总套数为4719套，日均签约套数为196套。环比去年12月及11月均有少许上涨。

　　1月前24天日均成交196套 

    北京房地产交易管理网数据显示，1月份共成交商品住宅期房5957套，除去经济适用房、限价房等保障性住房供应，北京1月实际成交的商品住房期房为4719套。

    由于春节放假原因，上述网站交易系统暂停7天，1月北京楼市成交数据实际只是24天的总量，总成交套数环比去年12月有所下降。但1月24天中日均交易量为196套。该交易量则比去年12月日均179套上涨了9%，环比去年11月的185套上涨了6%。虽然上涨幅度不是很大，但整体还是延续了去年4季度温和小幅上涨的趋势。

    记者分析1月成交数据发现，1月前24天中，除了1月24日春节前一天的交易量为24套，其他23日中的交易量都超过百套，甚至有多天超过了200套。虽然该交易套数不能和2007年同日而语，但相比2008年整体低迷的交易量还是略有上涨。

    10项目开盘，环比降七成

    虽然日均成交套数保持稳定，但开发商开盘的积极性并不高。记者综合搜房网、亚豪机构及中原地产的数据显示，1月份共有17个住宅项目取得预售许可证，实际开盘的项目数量仅为10个，且均为老项目后期。开盘个数环比去年12月下降了68.8%，呈现了明显的跳水现象。

    此外，亚豪机构统计数据显示，1月份10个开盘项目的均价为13560元/平米，环比去年12月的开盘均价略下降了1.1%。上述楼盘中平谷、顺义两个区域的项目共3个，占总开盘项目的30%，五环外项目有5个，占到了半壁江山。

　　“交易量不会再跌太多”

    业内普遍认为，北京楼市经过一年多的持续下跌，交易量基本探底。“交易量不会再有太多的下跌，交易价格则可能还会下降。”东部某开发商表示。

    亚豪机构副总经理王英男则认为，北京楼市已经持续低迷了一年多的时间，到目前为止仍然没有走出低谷，受此惯性影响短期内仍难有起色。购房者受经济形势及预期收入的影响，不敢、不肯进行大额消费，再加上元旦、春节两大节假日的影响，导致了1月楼市开盘数量创新低。

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