09年伊始 合肥惊现第三次土地流拍
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-02-04 00:00:00 来源: 合肥家园网 点击量: 538
记者从合肥市土地交易市场获悉,原定明天(5日)上午9点的土地拍卖由于竞拍人数未达规定,已取消拍卖转入挂牌阶段。
据悉,此次共有2宗地块拍卖,分别为S0901地块、S0902地块,总面积达240.42亩。其中,S0901地块为商业、办公、住宅用地,位于包河工业园区繁华大道与内蒙路交叉口,面积为93.42亩,东至内蒙路规划中心线,南至消防站用地界限,西至现状110KV高压线,北至繁华大道规划中心线,容积率≤3,建筑密度≤32%,绿地(化)率≥ 25%,参考地价140万元/亩(不含契税),竞买保证金2600万元。
另一宗S0902地块为住宅用地,位于包河区当涂支路与皖江东路交叉口,面积为147亩,东至当涂支路,南至皖江东路,西至万岗路北,北至皖东机械厂,容积率≤3.5,建筑密度≤20%,绿地(化)率≥ 40%,参考地价240万元/亩(不含契税),竞买保证金7000万元。
记者了解到,从去年以来,合肥土地交易市场一直很冷淡。同比07年,08年成交地块减少9宗,土地面积减少了3084.4576亩,成交总金额减少了34.97亿元。此次土地拍卖为今年第三场,在上月举行的两场拍卖会上,仅一宗地块成功出让,共五宗地块流拍。受大环境的影响,今年土地交易市场不被开发商看好。
此外,S0901地块、S0902地块底价较高也是导致地块流拍的主要原因。如S0901地块参考价格140万/亩,面积93.42亩,最低成交价就达1.3078亿元;而S0902地块的价格更高,参考价格240万/亩,面积147亩,最低成交价高达3.5280亿元。市场的不景气,再加上地块的高价格,让开发商们不得不放弃拿地,继续观望。
家园网:郑智国
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