财政部：居民首次购房契税下调至1% 首付降为20%

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

2008年下半年，合肥房地产市场明显的开始走下坡路，住宅类商品房销售量一路下滑，并且差距逐月拉大，救世新政出台后。业内人士分析，应对市场变化，目前已经有很多开发商调整了之前的预期，选择低价入市并带来局部热销的景象，堪称“明智”的选择。对于购房者而言，市场已经进入买入时机。

数据显示，购房人对楼市的关注度也在日益回升，观望的需求正在冰层下积蓄热度。同时，市场上高性价比的项目成为受追捧的热点。例如，地处合肥最具发展潜力板块——潜山北路的【春晓翠庭】，一期自10月18日开盘以来，始终备受购房者关注，73—135㎡精品户型、得天独厚的区位优势、完善的社区配套，打造潜山路高尚人居样板。

高性价比楼盘，逆市购房首要之选

专家认为：“中央出台救市政策之前已经呈现了非常明显的购房环境的特征，再加上房产新政的出台，政策的方向应该是非常明朗的。虽然不能说现在就是抄底的最好时机，但是和过去相比，很显然，目前的市场环境对于购房者而言是相对好的介入点。”同时，专家提醒购房者，相关信贷政策的正式发布，降低了购房门槛，在这种形势下，是对开发商“内功”的考验，购房者应该理性选择高性价比的产品。

记者从【春晓翠庭】销售中心了解到，位居潜山北路的春晓翠庭以其独有的四景：蜀山风景区、植物园、董铺水库、森林公园，五多：周边配套多、学校多、户型多、车位多、得房多，六优：地段优、环境优、房型优、社区设施优、细节优、物管优，七院：七大主题院落，两大主题主水景贯穿其中，当之无愧地成为合肥居住名片。11月，【春晓翠庭】即将迎来3#楼封顶大吉。为回馈广大新老业主的厚爱，【春晓翠庭】特推出“最高优惠40000元”活动，73-135㎡品质户型现3680元/㎡起售。同时，2#、6#楼73-106㎡新品将于近期精彩上市，敬请关注。

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