春节大假开始了，近期一直处于波动状态的房地产市场则准备好了新年好礼，等待黄金周的看房潮到来。

半数楼盘将连市经营

记者对本市各楼盘进行走访或电话询问结果显示，今年本市地产市场项目有一半左右都会连市经营。据了解，包括弘泽印象 、天津富力桃园、阳光100国际新城、塘沽蓝山国际 、中海·御湖翰苑、万科金域蓝湾二期等在内的一线在售楼盘都将在黄金周7天假期内连市销售，而仁恒海河广场 、水岸江南 、水岸公馆 等项目则将从大年初四或初五开始半连市营业。

不论是连市还是半连市，开发商们都对节日期间的看房人潮比较有信心。弘泽地产副总蔡力认为，虽然今年整体市场波动不断，但仍有很多有需求的购房者在观望，而春节期间正是举家看房、商议选择的好时机，因此楼盘在春节期间连市不但能够推动节日销售，更大的意义则是为节后市场积累潜在的购买力。

各种方式让利焐热市场

春节期间连市的楼盘大都准备了相应的优惠措施，虽然各家的优惠方式和优惠幅度各不相同，但红红火火的促销气氛确实给年末的地产市场加温不少。

根据付款方式给予优惠点数是最传统的促销方式，也是今年春节很多连市项目都继续采用的方式。例如，南开区红旗南路上的阳光100项目，一个月之内或一次性付款的购房者可以享受总房款2%的优惠，分期付款优惠幅度则为1%；塘沽区的蓝山国际项目春节期间则将给予一次性付款购房者4%的优惠，而贷款购房则有3%的优惠，比其平日购房增加了1%的优惠幅度；中海御湖翰苑在春节期间也将为一次性付款的购房者提供1%的优惠；自在中环项目则给一次性购房者2%优惠，对贷款购房给予1%优惠；塘沽区金域蓝湾项目也对一次性付款购房者给予4%的优惠，按揭购房也将根据首付比例不同享受2%～3%不等的购买优惠……

抽奖、赠送礼品、回购增值等不同方式的优惠活动也将在春节期间的楼市舞台上各显神通，吸引意向购房者下定决心出手埋单。阳光100项目有关负责人透露，其春节期间将在常规销售和现场赠送礼品的基础上，推出10套“回购房”，即这些产品售出5年后，开发商将在销售价格基础上加价30%回购，体现了产品的增值前景。中海御湖翰苑项目负责人则透露，该项目将在节日期间为所有购房者准备抽奖活动，中奖率为100%，奖品都是5000元上下的家电产品。

还有一些项目则干脆推出了价格动人的特惠房，以变相降价的价格优势直击购房者的需求重点。例如，津南区的富力桃园就在春节期间对一期产品进行清盘销售，并推出了10套特惠房，每平方米起步价只有5300多元。河东区的米兰新干线 项目也在3月底即将入住的前提下，于春节期间推出了20套特惠房，给予9%的销售优惠。另外，塘沽蓝山国际项目也表示，将针对拆迁户购房者在春节期间推出更多优惠活动。

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