【深圳】楼盘优惠幅度比元旦大 年初三看房客增多
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-31 00:00:00 来源: 深圳商报 点击量: 417
春节假期一直是楼市淡季,但由于新政影响,深圳楼市春节前成交活跃,令不少开发商对牛年春节的行情有了更多的期待,除了不休假,还纷纷推出了相比元旦更优惠的活动,更有市民放弃游玩,新年连续三天不停看房。
除夕到初二成交量为零
回顾去年春节黄金周的行情,从除夕到大年初四成交量都是零套,往往要到初五以后才有零星成交。
和去年一样,牛年的深圳楼市从除夕到年初二的成交量都是零套,不同之处在于,2008年春节前,恰逢楼市调整初期,整体成交冷清;但今年春节与元旦接近,深圳多个元旦开盘的楼盘在春节前反而热销,延续了年底的活跃行情。
市国土房管局的数据显示,2009年1月10日至19日,平均成交都在200套以上,最高的1月10日成交依然达到340套,整体成交是去年春节前的4倍还多。
业内人士分析,这主要和新政的影响有关,市场信心在逐步恢复。另外临近年末,需求急的置业者经过一年的比较都容易出手,而开发商的降价也促成了这一波成交高潮。不过,专家分析,目前仍然是原来市场被压抑的需求的释放。
楼盘优惠幅度比元旦大
记者在南山区前海片区踩盘时发现,由于该片区新盘比较集中,竞争激烈,开发商都积极推出各种新年礼包或抽奖活动,优惠幅度都比元旦要大,并尽量与周边楼盘看齐。
例如春节期间购买中海阳光玫瑰园指定户型的消费者,可以抽取优惠折扣,最低至9.7折;诺德国际居住区推出20套新春特价房9700元起/平方米,而元旦期间只是推出了8套;城中央则推出了新春大礼,成交者送10万元大礼包。
由于节前行情不错,不少开发商也对春节期间的销售有了比往年更多的期待,破例每天都安排人值班,也有少数楼盘即使休假,也只在大年初一或者年三十放一天。
另外,开发商还精心布置售楼处的新年装饰。记者大年初二在雷圳0755小区门前看到,开发商特意停放了一辆红色崭新的法拉利跑车,吸引众多路人驻足观看。“牛年开始,寓意红红火火嘛!”售楼处值班的工作人员介绍说。而现楼的诺德国际居住区更是对小区园林进行了设计,大红灯笼、巨型花瓶、缤纷鲜花等让人恍如进入了公园。
年初三看房客增多
由于受到阴冷天气的影响,大多数楼盘新年的头两天门庭冷落,但年初三天气回暖,当记者再次来到前海片区的新盘时,发现售楼处开始热闹起来,看房客明显增多,并且大多兴致勃勃,还有市民表示已经连续三天在南山各处不停地看房。“我们这几天一连看了前海这边好几个楼盘,希望买个两房并且赠送面积多的,价格在七八千左右。”
即将毕业于南京名牌大学的研究生小许昨天也趁着节日来看房,对于深圳与南京两地楼市的比较,小许认为:“南京市推出了很多‘救市’措施,但大家对于未来楼市的把握还是不太肯定,处于观望状态;但深圳观望的人感觉要少一点,我认为关内八九千元的房价可以接受了。”小许说,如果要等到金融危机完全结束才来买房子,那很难把握这个节点,所以干脆现在就来看看房子。据不少楼盘的现场销售人员介绍,大年初一和初二来看房的,大多是老顾客,带着亲戚朋友前来参观自己买的房子,或者是参考样板房考虑装修设计的风格等等。而新客户在年初三最多,其中以新近开盘的中海阳光玫瑰园、沙发以及阳光花地苑人气最旺。
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