【广州】开发商搞噱头售价未降 三成楼盘放弃节日销售
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-31 00:00:00 来源: 信息时报 点击量: 322
牛年春节,广州楼市并未“牛气冲天”反而“寒冷”逼人。记者在采访中发现,今年春节期间,广州楼市整体比较平淡,开发商关门休养生息者居多,睇楼市民更寥寥无几。不少业内专家认为,在整体经济环境及楼市不明朗的大环境下,今年春节楼市较往年备受冷遇。
三分一楼盘放弃节日销售
以往被开发商视为积累客户的春节黄金周,今年却一反常态,选择休市的楼盘明显增多。
据了解,广州在售楼盘中,只有1/3的销售中心正常开放,另有1/3的楼盘今天才开市,还有近1/3的楼盘完全放弃了节日销售。
昨日,记者在番禺、天河、越秀等几个区采访时发现,有不少楼盘销售中心大门紧锁,其中不乏有大型发展商开发的项目。对此,有开发商坦言,在整体楼市低迷的环境下,春节楼市不会好到哪里去,再加上春节本来就是全家团聚出游的日子,并不是售楼的黄金期,倒不如关门整顿,等节后再发力。
位于越秀区江湾酒店附近的某楼盘,销售中心及样板房于年前就停止对外开放,并在销售中心大门上贴上“通告”,把相关销售业务全部交给中介行。同时,一些开门在售的项目对节日促销也失去了往日的热情,许多开发商都给销售人员放假,有的仅余一两名工作人员值班,而前往睇楼的市民也寥寥无几。
开发商搞噱头售价未见降
记者在采访中发现,今年春节楼市噱头不少,但真正降价的楼盘不多。在记者走访的多个楼盘中,除番禺某楼盘推出近百套一口价单位以外,很少有在价格方面做文章的楼盘,反而借春节搞噱头的比较多。如假日半岛双拼别墅,春节期间送20万元大礼包;祈福·辉煌台新春置业送一年管理费……记者发现,这些楼盘的实际价格并没有下降,与平时节假日促销没有什么区别。
知名地产专家韩世同认为,春节期间,大多数楼盘只是搞一些应景的噱头,楼价并没有作幅度调整,与元旦时差不多。此外,每年的雨季都是楼市淡季,开发商在春节期间努力促销未必能达到预期效果,预计今年4月份将会出现新一波的促销降价潮。
中原地产总经理黄韬表示,广州楼市较大规模的降价促销活动最快要到下月中旬才会出现。满堂红研究部主任肖文晓则表示,开发商和消费者在春节期间采取一种相对审慎的态度,3月份才会有比较多的动作出台,因为大家都想看一看过完年的楼市将如何走向。
中科院预测房价不会崩盘
日前,中国科学院预测科学研究中心日前发布的《2009中国经济预测与展望》报告称,今年国内商品房价格不会崩盘。
报告称,尽管2009年全球金融危机能否结束尚不得而知,给我国房地产市场带来不明朗因素,但受日益突出的供求矛盾影响,我国房地产市场的价格调整态势不会出现明显变化。政府努力维持房价稳定,通过财政等手段抵消了部分下降力量,所以2009年商品房价格不会崩盘,也不会产生过大的幅度调整。
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