08年合肥楼市销售排行榜政务区前五名项目赏析

第一名：【宋都·西湖花苑】

08年销售总套数共330套   销售总面积为36930平方米，

销售总金额为16388万元   销售均价为4438元/平米。

项目鸟瞰图（点击进入项目图库）

【宋都•西湖花苑】是宋都集团进军合肥市场的首推作品，地处合肥市政务文化新区怀宁路与习友路交汇处，东面为合肥市奥体中心，东北方向为政务文化新区标志性景观——天鹅湖，西北方向有合肥市大蜀山，南面为政务文化新区环区绿化带，遥望大学城。

项目总用地面积为15.134万平米，总住宅面积为25.52万平米，总建筑面积为31.17万平米，容积率为1.8，绿化率为41.86%，规划总户数为2046户。

【宋都·西湖花苑】，以“西湖”命名，意在体现西湖生态景观概念，是将西湖的传统韵味与人文社区——“家”的感觉紧密结合起来，意在凸现新西湖文化，倡导“绿色、优雅、艺术、休闲”四大主题。宋都·西湖花苑，并不是简单地复制杭州西湖的建筑和文化语言符号，而是基于对杭州西湖的生活理念和生活向往的充分理解，运用现代的园林手法，并结合社区自身条件和特点，在城市里开辟出一个轻松愉快、优雅的生活场所，努力打造一个有着自身灵魂的、相知相识、其乐融融的社区形象，着重体现人与自然和谐共处、健康休闲的生活方式和西湖文化的韵味。

现在的政务新区，经过数年的发展，已经当之无愧地成为代言合肥城市发展的风向标。政府行政机关、体育文化、休闲娱乐等汇集于此，高尚小区鳞次栉比，聚集着这座城市丰富的生活底蕴。宋都西湖花苑，傲立于政务新区的南门，与奥体中心并肩成为新区的形象标杆，俨然代言着中产阶层的生活理想。

宋都热线：3530600   3530699

销售地址：政务文化新区奥体中心西侧（怀宁路与习友路交汇处）|

第二名：【岸上玫瑰花园】

08年销售进套数共310套   销售总面积为28403平方米

销售总金额为14118万元   销售均价为4971元/平米

项目沙盘（点击进入项目图库）

【岸上玫瑰】位于合肥市政务文化新区，西临圣泉路，北望合肥市政府政务大楼，拥有亚洲第一高喷泉的天鹅湖，环境宜人，生活资源丰富。项目总面积为88800平方米，绿化率高达35.4%，规划总户数约1200户。在设计上采用现代简约的风格，形成以“砖建筑”为特色的人文住宅，景观设计强调“水与自然材质的语言”，建筑形态以多层和小高层为主。

经过此处的公交车有20路、128、162路等，相对于政务区其他楼盘的交通状况，靠近圣泉路楼盘的交通还是比较便捷的，如有私家车，政务区的交通还是不错的，畅通的沥青路面，不会出现交通堵塞的状况。

项目共分为三期建设，一期已经交付使用，而且入住率较高，目前在建的为二期项目，三期还未开工建设。目前在售的为二期项目的小高层，户型面积为70平米—90平米和120平米的中小户型。

 售楼部电话： 3530606   3530808

 项目地址：合肥市政务新区祁门路与圣泉路交汇处

 售楼部地址：合肥市政务新区祁门路与圣泉路交汇处|

第三名：【国际花都·蓝蝶苑】

08年销售总套数共268套   销售总面积为25226平方米

销售总金额为12833万元   销售均价为5087元/平米

项目鸟瞰图（点击进入项目图库）

【绿地•花都6期---蓝蝶苑】，是绿地集团在政务区内延续“国际花都”品牌，按“国际花都”标准继续打造的高档人文社区。

【国际花都】坐落在合肥市政务区，紧临合肥市新政务大楼，1-5期共计70万㎡。建筑类型为多层和小高层住宅两类，户型面积为每户78㎡到120㎡左右，紧凑而时尚。

6期“蓝蝶苑”，总建筑面积约12万㎡，小区由地下车库、商铺、幼儿园及12幢建筑组成。整个小区采用中式围合式建筑，打破了传统小区组团的概念，达到了户户观景的效果，使每一户都能感受到生机盎然的绿意。同时，也正是建筑的围合，提升了小区环境的品质，隔离了外部的交通和其它噪音，使居住在其中的人们会有一种强烈的归属感。小区整体布局中间高、两侧低，南低北高，综合考虑城市空间，使整个小区的建筑高低错落有致，充分保证了每幢楼的日照时间。

项目外立面采用真石漆涂料，真石漆的造价高于普通涂料的3倍左右，它采用各种颜色的天然石粉配制而成，体现出了天然真实的自然色泽，并且经历岁月洗礼不易褪色，一如MIND懒人的优雅高贵。其外墙保温系统采用STO进口工艺，针对室外严酷的气候环境具有卓越的保护功能，高透气性可以几乎无阻力的让水气及CO2气体向外扩散，优良的耐侯性具有耐老化性和抗紫外光性。

售楼电话：3518888，3529999

售楼地址：合肥市东流路与石台路交口（国际花都原售楼处）|

第四名：【国际丽晶城】

08年销售总套数共252套   销售总面积为24913平方米

销售总金额为11153万元   销售均价为4477元/平米

项目实景图（点击进入项目图库）

【国际丽晶城】地处合肥政务区核心区位，项目总建筑面积16万平方米，分三期建成，该项目距离政务区绿色湖畔——天鹅湖，仅300米左右。据了解，项目附近将规划建设大型超市，以方便业主购物。儿童公园、小学、双语幼儿园环抱左右。另外，与新八中校址仅几步之遥，让园区的孩子们，在家门口就能接受到优质的教育。

小区共建筑17栋楼住宅楼，由11、18、26层的小高层和高层组成，具有德国理性主义的建筑风格，体现了“新奢华主义”的居住品味。主力户型为90—125平米的二室二厅一卫和三室二厅一卫，是专为25—45岁的城市新贵族量身打造的旗帜型社区。目前一期已经交付使用，在售房源为三期的部分楼栋，户型在86—100平米左右，这种中小户型，相对于目前合肥市房地产供求市场来说，还是很有竞争力的，同时也得到广大市民的青睐。

销售热线：0551-3868222 3868333

销售展示中心：合肥市政务区祁门路天鹅湖大酒店对面|

第五名：【国建·香榭水都】

08年销售总套数共183套   销售总面积为23563平方米

销售总金额为12674万元   销售均价为5379元/平米

项目鸟瞰图（点击进入项目图库）

【国建·香榭水都】位于合肥市政务文化新区圣泉路与习友路交汇处，总占地面积约145亩，是政务区唯一一所20万平米集“城市别墅”、“电梯别墅”、“城市美学小高层”综合的高尚社区。

小区整体规划分两期建设，一期共10栋楼，二期为14栋楼，一期已经交付使用，入住率非常高，二期为在建项目。目前在售房源的为二期项目，主力户型为130多平米的四室户。

小区内设有幼儿园、室内外双泳池及4个地下或半地下车库等配套设施。外墙采用高档石材、面砖和高档自洁型涂料，阳台采用点式固定夹胶玻璃栏杆，建筑风格简约、现代，给人清新典雅的视觉感受。

项目的建筑风格较其他小区也是有所不同，它打破了传统的排排座式的格局，通过平面的错位布局和立面的高低错落，给每一栋楼每一户都带来最佳的开阔景观享受。6000平米的溪水景观穿插在各楼栋之间，围合出了院落式花园，每家每户都可以欣赏到曼妙的水景及园林景观。

墅府专线：3539666    3539688

项目 地址：合肥·政务文化新区·圣泉路与习友路交汇处

责编：合肥家园网