2008年1-12月全国房地产市场运行情况国家统计局月度形势报告

一、房地产开发完成情况

1-12月，全国完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20．9%，增幅比1-11月回落1．8个百分点。其中，商品住宅完成投资22081亿元，同比增长22．6%，回落2．6个百分点，占房地产开发投资的比重为72．2%。

1-12月，全国房地产开发企业房屋施工面积27．4亿平方米，同比增长16．0%；房屋新开工面积9．8亿平方米，增长2．3%；房屋竣工面积5．9亿平方米，下降3．5%。其中，住宅竣工面积4．8亿平方米，下降4．2%。

1-12月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3．7亿平方米，同比下降8．6%；完成土地开发面积2．6亿平方米，同比下降5．6%。

二、商品房销售和空置情况

1-12月，全国商品房销售面积6．2亿平方米，同比下降19．7%。其中，商品住宅销售面积下降20．3%；商品房销售额24071亿元，同比下降19．5%。其中，商品住宅销售额下降20．1%。

截至12月末，全国商品房空置面积1．64亿平方米，同比增长21．8%，增幅比1-11月提高6．5个百分点。其中，空置商品住宅9069万平方米，同比增长32．3%，增幅提高9．4个百分点。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-12月，房地产开发企业本年资金来源38146亿元，同比增长1．8%。其中，国内贷款7257亿元，增长3．4%；企业自筹资金15081亿元，增长28．1%；其他资金15082亿元，同比下降16．4%。其中，个人按揭贷款3573亿元，下降29．7%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0．4%，环比下降0．5%。

新建住宅销售价格同比下降0．8%，环比下降0．7%。

分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0．6%；商品住宅销售价格下降0．9%，其中普通住宅销售价格下降0．9%，高档住宅销售价格下降1．1%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0．8%，其中普通住宅销售价格下降0．6%，高档住宅销售价格下降1．6%。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降0．4%，环比下降0．1%。

分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有48个，其中涨幅较大的城市是：银川9．1%、温州8．1%、金华6．9%、北海6。6%、三亚6。1%；价格下降的城市有21个，其中深圳下降18．1%、广州下降9．4%、南京下降5．8%、重庆下降5．2%、桂林下降5．2%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有4个，价格涨幅在0．1%-0．3%之间；价格下降的城市有50个，其中徐州下降4．2%、岳阳下降3．2%、广州下降3．1%、长春下降2．6%、湛江下降2．5%。

二手住宅销售价格同比下降0．1%，环比下降0．3%。

分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有41个，其中涨幅较大的城市是：三亚15．0%、南宁12．0%、兰州7．5%、银川7．2%、西宁6。6%；价格下降的城市有28个，其中深圳下降18．7%、厦门下降6．9%、包头下降4．8%、岳阳下降4．7%、重庆下降4．5%。与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有11个，除兰州上涨6．3%外，其余城市价格涨幅在0．1%-0．6%之间；价格下降的城市有52个，其中岳阳下降4．1%、济宁下降3．6%、石家庄下降3．3%、沈阳下降3．2%、吉林下降3．0%。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为99．66，比11月份回落1．32点，比去年同期回落4．80点；本年资金来源分类指数为91．06，比11月份回落0．88点，比去年同期回落13．81点；土地开发面积分类指数为93．47，比11月份回落1．32点，比去年同期回落3．66点；商品房空置面积分类指数为100．18，比11月份回落0．14点，比去年同期回落11．18点；房屋施工面积分类指数为98．38，比11月份回落3．58点，比去年同期回落9．8点。

五、全国房地产开发景气指数

12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96．46，比11月份回落2．0点，比去年同期回落9．99点。

责编：合肥家园网