08年合肥楼市销售排行榜高新区前五名项目赏析

   第一名：【西蜀名苑】

08年销售总套数共932套，销售总面积为49697平方米，销售总金额为18810万元，销售均价为3785元/平米。

项目鸟瞰图（点击进入项目图库）

自07年下半年开始，公寓型住宅开始风靡合肥楼市，如【上堤公寓】、【森林橙堡】等等。随着中小户型的紧销，公寓型住宅也变得炙手可热。

【国轩·K西嘉】项目案名原为【国轩·名苑】，后更名为【K西嘉】（家园网备案名称为西蜀名苑）。项目位于合肥国家高新技术产业开发区东侧，地块东靠环湖东路，西临天智路，北侧不远即为黄山路景观大道。同时本案与大蜀山相隔不远，蜀山秀景近在咫尺；地理位置非常优越，由项目向南既是政务新区；东接西二环，交通便捷可见一斑，目前有157路公交直达项目本案。

但就目前而言，这个地段的商业配套还是有所欠缺的，但是这一点对于K西嘉的业主们应该说没有任何影响。因为待业主入住时，小区本身的商业配套就已经相当成熟了，再加上周边的【博澳丽苑】、【和一花园】商业配套的建成，这里将会形成一个由三个商业点组成的一个新中心商圈。也正是因为这一点，【国轩·K西嘉】才拥有让人期待的升值空间。

售楼电话： 2323999  2326888

售楼中心：高新区西二环路与望江西路交汇处 |

第二名：【金色池塘】

08年销售总套数共408套，销售总面积为46069平方米，销售总金额为20339万元，销售均价为4415元/平米。

项目实景图（点击进入项目图库）

【金色池塘】是合肥英泰房地产开发有限公司在合肥开发的旗舰项目，总占地面积约30万平方米，建筑面积为37万平方米，容积率为1.16%，位于二环路以西，长江西路与蜀鑫路交汇处以北，毗邻植物园、董铺水库及森林公园，环境优美，空气质量绝佳。

小区内部有会所、咖啡厅、健身房、游泳池等，使业主们不出门就能享受繁华都市的快乐步伐与休闲情调。小区周边的商业配套也逐步完善，沿街商铺已逐渐入驻，上海华联超市、中国移动通信、酒店等生活配套满足了人们对生活的奢求，卫楼农贸市场近在几步之遥。

【金色池塘】的三期高层现已建成，位于整个园区的西北角，站在高层阳台上，可以一览董铺水库的美景；项目四期工程仍在紧张施工中。

金色热线：5322888    5324888

 接待中心：合肥长江西路与蜀鑫路交汇处向北300米|

第三名：【澜溪镇花园】

08年销售总套数共313套，销售总面积为44258平方米，销售总金额为24164万元，销售均价为5460元/平米。

项目实景图（点击进入项目图库）

【澜溪镇】位于合肥市西南部的大蜀山脚下，紧邻人工湖，自然环境优美；目前有20、118、801、234路公交车直达项目处；通过黄山路和望江路两条主干道到达合肥市中心仅需20分钟车程，交通可谓非常便利。

项目占地约200亩，建筑面积24万平米，容积率为1.4%；项目产品丰富多样，涵盖多层洋房、小高层、高层，主力户型为80—140平米，并配有少量小户型精装公寓和大面积的城市花园洋房。项目一期山景多层洋房2005年开始销售，现还剩少量高层，整个项目已于2008年全部完工。目前多层、高层都有在售房源。

售楼电话：5316888

项目地址：望江西路与香樟大道交汇处|

第四名：【和一花园】

08年销售总套数共243套，销售总面积为26981平方米，销售总金额为10070万元，销售均价为3732元/平米。

项目沙盘（点击进入项目图库）

【和一花园】项目位于合肥市西站区望江西路与环湖东路交汇核心，总占地面积约219亩，总建筑面积20万平米，二期总建筑面积6.3万平米（现已竣工），位于整个社区的中心位置。整个小区规划多层、小高层和高层三种物业类型纯板楼住宅，规划有中央水景湖、园林景观，齐全的教育、生活、运动配套，项目一期已经交付使用。

【和一花园】处于蜀山区与政务新区的交接地，目前有157路公交直达项目现场。据了解，【和一花园】的二期项目每户窗户均采用双层中空玻璃，阳台采用铁艺栏杆镶嵌钢化玻璃，阳台、塑钢推拉门玻璃为钢化玻璃；外墙采用高级保温、隔热、隔音，以达到更好的隔音效果。二期内还将建筑迷你篮球场、网球场、环湖木质跑道、环湖木栈道等一系列的运动设施，另外，还有幼儿园也在二期建筑的范围内，和一小学已经建成，等到二期交房，更多业主入住的时候，区内小学也将开学，为业主们免除了出远门上学的烦恼。

随着周边许多大型的成熟社区和综合服务设施，大门对面为多家汽车4S店，包括福特、马自达、红旗等，【绿城桂花园】、【园景天下】、【梦园小区】等成熟小区，与北边的【博澳丽苑】、【大溪地】，东边的【汇林阁】、【水墨兰庭】等众多社区形成一个巨大的成熟居住区域。届时，项目周边成熟的商业配套也应运而生，满足人们购物消费的需求。

售楼电话：2840888

售楼处：环湖东路与望江西路交汇处

项目地址：合肥市高新区环湖东路与望江西路交汇处|

第五名：【绿城·桂花园】

08年销售总套数共222套，销售总面积为21837平方米，销售总金额为11052万元，销售均价为5061元/平米。

项目实景图（点击进入项目图库）

【绿城·桂花园】是绿城集团奉献给合肥的第一部经典巨著，也是是绿城集团桂花系列公寓的代表作品。【绿城·桂花园】位于合肥市高新区，东临科学大道，西连香樟大道，南接天湖路，北靠合肥市景观大道黄山路，与蜀峰湾公园及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。

【绿城·桂花园】由多层公寓、小高层公寓、中心会馆、学校、幼儿园及各类生活配套服务设施组成。项目总占地面积约480亩，总规划建筑面积约41万平方米，地下车库配比率为65%，容积率1.22，绿化率42.3％，是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区。

经过小区的有118、20、234、158路公交车，交通便捷可见一斑。如有私家车，行驶起来会更加快捷，驱车无论是到长江路、黄山路、望江路用时都不会超过5分钟，区位及交通优势是高新区其他项目所无法比拟的。

【绿城·桂花园】采用围而不合的整体布局，外借湖光山色入园，内依园区丰富景观，各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态。大规模的中心花园和组团、宅间绿地及蜿蜒曲折的水系，形成了层次丰富的生态视域。园区建筑依据景观布置，多层建筑与小高层建筑错落有致，充满了意境之美和成熟之美。在园区的色彩调理上，【绿城·桂花园】以赭红、淡黄、青灰为主色调，使其如同一个自然形成的江南聚落小镇，整个园区清新典雅、温馨秀丽。

项目一、二期房源已基本售罄，入住率也非常高，目前在售房源为三期的“云栖苑”，户型有从50—110平米之间，而且价格适中，很受市民喜爱。

咨询热线： 5314988   5336488

销展中心地址：合肥市高新技术开发区绿城·桂花园中心会馆内

家园网：周玉鹏

责编：合肥家园网