潘石屹:北京楼市5月也难见底
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-23 00:00:00 来源: 上海证券报 点击量: 410
昨日,SOHO中国有限公司董事长潘石屹向“今年下半年楼市回暖论”泼了一盆冷水。他表示,受存量房和保障房双重压力,5月份北京楼市也难见底。
潘石屹指出,北京住宅市场上存量房在1925万平方米至2250万平方米之间,即使按前者存量来计算,北京2008年末住宅存量比2007年也上升了61%。“这是今年房地产市场压力大的第一个原因。”
再者,“2009年北京市政府供应保障性住房用地,折合建筑面积850万平方米,而2008年住宅成交面积仅为809.
加之,“在全球经济危机的冲击下,大家购买欲望都在下降。北京住宅市场在4月、5月就也难看到底。”他说。
潘石屹还表示,他对北京住宅市场,尤其五环之外的住宅市场,一点也不乐观。“商业地产则不能一概而论,最重要的是要看地段、看产品。”
需要指出的是,在去年房地产的“冬天”,SOHO公司销售却相当乐观。据潘石屹在其员工大会上透露,公司2008年预计完成预售收入76多亿元,销售额逆势增长190%,全年缴纳税金15.77亿元,公司王牌销售员全年税后收入高达400万元。
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