租赁淡季：保养吉屋好过年合理定价

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-20 00:00:00 来源：广州日报点击量： 403

租赁淡季，业主想过一个安稳的春节，不妨考虑吉屋过年大计。整饬一新且配齐家电的房子在年后肯定会很抢手。

房屋保养工夫少不了。干净、整洁、明亮的房子会给客户留下好印象，对成交有利。建议业主对房屋的地板、门窗、家电、台椅、厨房、卫生间等进行彻底的清洁。对于装修比较旧的租盘，业主可考虑将墙体粉刷一下，除非有个性化装修，建议刷成白色，使房屋感觉更宽敞明亮。

租客和买家都看不上家徒四壁的吉屋，可配上必要的家电和精致的装修。现时为节省开支，家电齐的租盘越来越受租客欢迎，建议业主适当添置家电，特别是冰箱、电视、洗衣机三大件。

全面装修。买家喜欢新装修的房子，因为可省下重新装修的费用，也省去不少麻烦。目前买家多是刚性需求的首次置业者，经济并不宽裕，所以全新装修的房子是首选，哪怕价格高一点也可以接受。

重新合理定价。吉屋长期乏人问津，症结可能不在于房子的装修卖相，也不关地点地段的事，可能只在于业主的心理预期。您的定价是否仍停留在2007年的高位？满堂红置业专家表示，2009年楼市走势并不清楚，但楼价再涨的可能性不大，如果有心卖房的业主，定价比市场价低1万~2万元，竞争力会较大。对于租盘来说，今年的市场需求估计要比前两年要少，所以适当降低租金有利于迅速打开局面，不然空档期加长的损失将更大。

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