老房贷利率7折优惠 “低门槛”有望普及

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-20 00:00:00 来源：新安晚报点击量： 387

在中国工商银行给出老房贷利率7折优惠的“低门槛”后，在安徽的中国银行、徽商银行也透露了他们的优惠细则，市民享受7折优惠的门槛很低，“差不多和工商银行一模一样。”

老房贷利率7折优惠“低门槛”在安徽已渐呈燎原之势。银行业人士表示，当前态度暧昧的其他商业银行“跟进”的可能性非常大，这不单单是出于市场的考虑，也是为了应对“天下人幽幽之口”。

三家银行的“门槛”都很低

昨天，工商银行老房贷利率7折优惠的“低门槛”传闻得到了其在皖机构的确认。不仅如此，即使少数过去24个月里有过连续两次没有及时还款记录的市民，也未被工商银行“一棍子打死”。如果今后一段时间里的还款归于正常，也可以申请将8.5折优惠转为7折优惠。

工商银行带了一个好头。中国银行安徽省分行负责房贷的人士昨天下午告诉记者，“我们已经落实了7折优惠的具体细则，会在春节前告诉社会公众。”这位人士同时透露说，中国银行的门槛也很低，“可以肯定地说，我们的门槛绝对不会比工行的门槛高。”

“我们之前就已经下发了通知。”徽商银行相关人士昨天也向记者透露，对于2008年10月27日前已发放的商业性个人住房贷款，只要符合两个条件，即可到经办支行提出申请，将8.5折的优惠利率转化为7折优惠利率。

记者在文件中看到，这两个条件分别是：一，必须是第一次购买的普通自住房，而且此前享受了8.5折优惠利率；二，近两年无拖欠两期以上银行贷款记录，同时在徽商银行无恶意拖欠贷款记录。

就目前来看，三家银行步调基本一致，没有任何“综合贡献度”方面的要求。

“低门槛”有望成行业规范

“我在××银行办的贷款，如果拿不到7折优惠，我能不能转到工商银行啊？”

这是最近几天来，记者接到的电话中数量第二多的一个咨询，而数量第一多的咨询是：“你可晓得××银行的细则出来了没？”

“转按揭”是大多数普通供房人最后的一根“稻草”。而实际上，这根“稻草”无济于事。“转按揭”一度在合肥金融界出现过，不过成功尝试者非常寥寥，后来这一业务直接被监管部门叫停。

在这样的背景下，其他家商业银行完全有能力各行其是，而不是惟工行、中行马首是瞻，毕竟老房贷的客户很难将贷款转走，对于单个银行来说，老房贷市场是封闭的，“煮熟的鸭子”是飞不走的。

不过，省内银行业人士表示，尚未明确表态的主要商业银行今后步调一致的可能性非常大，因为在有几家商业银行高调先行的情况下，其他银行再设置很高的门槛，即使没有失去房贷市场，也难逃天下人幽幽之口。

当然，银行业人士还认为，一些打算设置“高门槛”的银行当前也有所顾忌，“高门槛”会失去民心，会适得其反，譬如影响到自身的存款业务、代客理财业务和信用卡业务。

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