一周市场综述

截止到2009年1月11日，我市共有687个入网销售项目（其中新增项目22个，正售项目483个，尾房项目65个，售完项目117个），入网销售总面积为3792.13万平方米，总幢数达5775，总计各类房屋398302套，其中可售房屋为125920套，可售面积为995.02万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1456套，总销售面积134472.60平方米，销售金额53203.77万元，销售均价3956.48元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2009年1月11日，合肥市共有可销售住宅类商品房54580套，可售面积570.3万平方米。

从销售套数上来看，包河区以360套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以335套名列第二。其他区域为：滨湖区229套，新站区153套，瑶海区108套，庐阳区105套，经济区73套, 政务区62套,上周高新区的销售套数为31套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为31814.40平方米，亚军蜀山区为31619.71平方米，滨湖区以16188.91平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为14177.15平方米，庐阳区的销售面积为12081.74平方米，瑶海区的销售面积为11982.94平方米，经济区的销售面积为7664.87平方米,政务区的销售面积为5928.18平方米。上周高新区的销售面积只有3014.67平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为14679.46万元，亚军包河区为12129.46万元，新站区以5540.58万元的销售金额名列第三；滨湖区的销售金额为5259.16万元，瑶海区的销售金额为4788.88万元，庐阳区的销售金额为4539.39万元，经济区的销售金额为2507.82万元,政务区的销售金额为2439.90万元。上周高新区的销售金额只有1319.11万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，蜀山区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4642.50元/平方米；高新区则以4375.65元/平方米的销售均价排名第二；政务区的销售均价为4115.77元/平方米；瑶海区的销售均价为3996.41元/平方米；新站区的销售均价为3908.11元/平方米；包河区的销售均价为3812.57元/平方米；庐阳区的销售均价为3757.23元/平方米；经济区的销售均价为3271.84元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3248.62元/平方米。

上周滨湖区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了172.62％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了45.61％；上周滨湖区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了93.54％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了46.73％；上周滨湖区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了70.17％，而高新区下降幅度最大，下跌了45.30％；上周新站区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了3.94％, 而滨湖区的下跌幅度最大，下跌了12.07％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了38.14%，销售面积上升了34.15%，销售金额上升了30.86%，而销售均价则下降了2.45%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年1月11日，合肥市共有可销售商业类商品房19883套，可销售面积为165.6万平方米。上周我市商业类商品房共销售290套，销售面积25225.11平方米，销售金额21510.41万元，成交均价为8527.38元/方米,上周高新区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以148套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为85套，经济区的销售套数为32套，庐阳区的销售套数为13套，滨湖区的销售套数为4套，瑶海区的销售套数为3套，政务区的销售套数为3套，包河区的销售套数为2套。

从销售面积上来看，蜀山区以9547.97平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为9349.96平方米，经济区的销售面积为3971.41平方米，滨湖区的销售面积为732.44平方米，庐阳区的销售面积为708.30平方米，政务区的销售面积为426.72平方米，包河区的销售面积为339.83平方米，瑶海区的销售套数为148.48平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以11163.48万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为6263.25万元，经济区的销售金额为1750.35万元，滨湖区的销售金额为715.02万元, 庐阳区的销售金额为679.89万元,政务区的销售金额为508.09万元，包河区的销售金额为308.04万元, 瑶海区的销售金额为122.29万元。

政务区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为11906.89元/平方米；蜀山区则以11691.99元/平方米的销售均价排名第二；滨湖区以9762.19元/平方米的均价排名第三；紧接着的庐阳区为9598.85元/平方米，包河区为9064.46元/平方米，瑶海区为8236.36元/平方米, 新站区为6698.69元/平方米, 经济区为4407.38元/平方米。

上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了174.19％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了65.42％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了520.71％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了52.00％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了339.26％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了37.14％；上周政务区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了64.88％,而包河区下降幅度最大，下跌了55.38％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了43.58%，销售面积上升了123.02%，销售金额上升了29.38%，而销售均价则下降了41.99%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在1月15日新安晚报《楼尚》专刊 

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