2009年刚刚过去的10来天，给杭城大小房产中介公司增添了一些信心。尤其是过去的一周时间里，二手房市场走势比较稳健，一周成交量大大好于去年的平均水平。虽然自从去年9月以来，政府一系列利好政策的出台为二手房市场的回暖打实了基础，但是中介公司对于今年的市场在相对乐观中也有几分谨慎，盲目开店盲目扩张的历史不会重演。

过去一周成交量不错

来自中原地产的数据显示，刚刚过去的一周时间里（从1月5日至1月11日），杭州主城区(不含滨江、萧山、余杭区)共成交二手房407套，日均成交量58套。具体来看，1月5日成交70套，1月6日成交65套，1月7日成交54套，1月8日成交69套，1月9日成交52套，1月10日成交47套，1月11日成交50套。

而2008年，杭州市主城区二手房市场日均成交量只有38套左右。这样比较下来，这一周的成交量延续了去年年末以来二手房市场的回暖走势，并远远好于去年的平均水平。

住商不动产市场部经理陈燕燕认为，最近成交量比较好看与年关前的淘房现象有关。每到年关，二手房市场总会出现一些房东抛售的迹象，处于快速回笼资金的急切考虑，房东的挂牌价格会相对下探。从最近的成交房源来看，确实出现了一些比较性价比比较高的成交案例，比如翠苑朝晖地区的一些房源单价重新回到万元以下，一些次新房比如美林湾也出现7000元左右的成交单价。

中介对新年市场相对乐观

与稳健的成交量相对应的是，杭城的大小房产中介公司对于2009年的市场普遍持相对乐观态度，认为会比2008年要好一些。

我爱我家预测，2009年二手房市场经过一系列救市政策叠加作用以后有望缓慢回升，刚性需求有望逐渐释放，2009年主城区二手房交易量预计会在2万套至2.5万套之间。

中原地产荆海燕认为，从去年9月开始的救市政策，力度空前，宏观经济层面逐渐进入保增长促内需的降息通道，让年底的二手房市场感到了一丝暖意。2009年二手房市场有望缓慢回升，刚性需求会逐渐打消了观望的情绪，在合理价格的驱使下，买卖双方心态平和，相比2008年1.4万套左右的交易量会有所上升。

不过，相对我爱我家的预测，中原地产要相对谨慎，他们预测2009年主城区二手房交易量在1.5万套至1.6万套左右。

值得一提的是，从去年年末开始的回暖势头中，不再看见2007年出现过的中介雨后春笋般的盲目扩张的现象，说明行业的发展提升到了一个全新的层面。中原地产认为，2009年中介行业将继续面临优胜劣汰全面洗牌，各大中介公司面临提升自身竞争力、扩大市场份额的有利时机，而非盲目的扩张。

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