花了30多万元买的二手房已经住了一年了，可户口簿上的户主还是原房主，现户主一家忧心如焚，“我们就拿他一点办法都没有吗？”1月6日上午，吴霞红女士来到群工部诉说她的烦心事。

2007年12月2日，吴女士的丈夫与一位宛先生签订购房协议，取得合肥市漕冲花园的一套二手房产权。吴女士称，双方约定，从购房之日起，5个月内原房主宛先生户口迁出。但由于签约时，吴女士求房心切，在卖方没有提供户口迁出保证金的情况下，签订了合同。时至今日，原房主也没有迁出户口，现在眼看着儿子要成家了，户籍却未落定，吴女士很是焦虑。吴女士说：“我们也找到了辖区的大兴派出所，派出所户籍室的人说原户主不出面迁出户口，无法办理我们的迁入手续。”她多次尝试联系卖主，对方不是否认自己是宛先生就是拒接他们的电话。记者根据吴女士提供的联系方式也找不到宛先生。

记者就此咨询了大兴派出所户籍室，该室岳姓工作人员解释：“卖房人不出现的话，派出所没有权力强制迁走他的户口。”他还表示，知道吴女士反映的情况，派出所也帮忙联系上了卖房人宛先生，但宛先生称买方有违约行为，至今没付违约金，所以宛先生不愿迁走户口。岳说，买卖双方就购房协议本身有争议的，派出所无权过问，建议双方通过当时处理此事的中介公司解决纠纷。

但是吴女士已经无法寻求中介公司的帮助了，记者在吴女士提供的购房协议上，根本找不到中介公司的名称和任何章印，只有一位叫王维利的人作为第三方的签名和手印。吴女士说，事后才知道，王维利根本就没有通过中介公司，私吞了佣金，为此被中介公司解雇了。

安徽天地缘律师事务所李律师表示：“在这种情况下，买卖双方如果就合约本身有争议，当事人可根据情况向人民法院起诉，通过法律途径解决纠纷。吴女士的问题只能通过司法途径解决了。”

吴女士的遭遇绝不是个案，二手房交易市场户籍迁移纠纷屡屡出现，一位业内人士分析：有的是原住户压根不想迁出，有的是的确没有合适的迁出地，有的是一些买房人一开始对迁入户口没有太强烈的要求，事后纠纷不断。他也因此建议：买房时为保险起见，若卖方不便立即迁户，买方应与其签订正式的书面协议。协议一定要对原有户口的迁出期限、地点作出详细约定，使之具有可操作性，以免因为约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。另外，协议也要就户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。

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