【南京】重办土地证面积“缩水” 国土局：以前量错了

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-08 00:00:00 来源：南京晨报点击量： 419

近日，南京市民王女士反映，她家1996年买的一处住宅土地面积原是记录为76.1平方米，并已按照这个面积缴纳土地使用费十年了。可是，当地国土局强制注销了她家的土地证，新的土地证土地面积缩水近15平方米，让她无法接受。

王女士家住浦口顶山街道镇南门礼仪巷，她从一个纸袋中拿出一沓票据给记者看，其中10张《江苏省土地规费专用收据》，收费时间为1996年－2006年，票据上盖有浦口国土局财务专用章，收费说明一项写明“非农用地有偿使用费”。

王女士说，这房子是他们1996年买的，住房面积是45.1平方米，另外还有一个小厨房和整个天井，住宅土地面积总共76.1平方米。这些数字都记录在房产证和土地证上，每年都要按照这个面积到浦口区国土局缴纳土地使用费的。

事情在2005年出现了变化。“那年浦口区国土局突然通知我们，说我们家的天井有邻居家一半，让我把老证送到国土局去注销，去掉一半天井面积，重新换新证。如果不按时办理，就把我家的土地证直接注销。”

王女士称，无奈之下，她和丈夫就答应分割院子面积。当她把土地证送到了浦口区国土局，找到负责处理此事的“地籍办”叶健科长时，叶科长告知他们，院子割一半给邻居，土地使用面积还剩65.2平方米。王女士也没再说什么。可是，当她去拿新的土地使用证时，发现她家的用地面积再次缩小，变成61.3平方米了。

记者随后赶到浦口区国土局核实此事，叶科长称，76.1平方米这个数字，就是当初卖房人划定的土地使用面积，其中包括邻居家的半边院子面积，显然是错误的，这也是浦口区国土局后来重新核发新证的原因；65.2平方米这个数字，是国土部门测量的不错，但当初使用土地是按面积收费的，丈量面积不准确，比实际面积放大了，显然也是错误的；王女士新的土地使用证上的61.3平方米面积，是他们重新丈量的，这才是她家真正的土地使用面积。他们只能实事求是，按章办事。

记者转达了王女士夫妇的疑问：当初的土地使用面积都是国土局测量的，土地证也是国土局发的，他们还缴了十年的土地使用费。现在说错了，怎么能说改就改，越改越小，如同儿戏？国土局一位负责人表示，他们在工作中难免出现错误，希望王女士夫妇给予理解。

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