【广州】房产证一拖就是三年打赢官司还是办不了

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-31 00:00:00 来源：广州日报点击量： 390

“你不走是吧，你不走就上去！”昨天上午11时30分，花都区花都广场，一名身着便服的男子对着聚集在这里维权的艺景明苑业主们大喝。在他身后的中巴上，已经有两名业主被拽着头发，揪着胳膊，喝令一动都不能动地待在上面。

由于房产证问题三年没有解决，花都区新街大道艺景明苑上百名业主来这里寻求帮助，不料却引来冲突。业主周女士拿着由花都区人民法院出具的民事判决书及协助执行通知书哭诉：“所有的法律途径均支持我们的诉求，但房产证还是办不下来，我们该怎么办？”

“三年了，我们找过很多个部门，但没有任何结果。”抱着小孩的业主黄女士告诉记者，她是在2005年12月31日与艺景明苑开发商签订购房合同的。总房价约21万元。

按照合同约定，黄女士一年后就能拿到房产证。但距签订合同已经三年了，她不仅没有拿到房产证，连一份正式的购房发票都没有拿到。

记者在业主代表起草的一份投诉书上看到，这个有着六栋楼的小区总计有350余户业主。其中一期也就是A、C栋的业主已经入住三年，至今没有看到房产的确权通知；二期业主入住两年多，也没有拿到房产证。业主代表周女士说，在艺景明苑所有业主当中，拿到房产证的只有二十多户。这二十多户业主多数是与开发商签订了协议——承诺不追究违约责任，才拿到发票办理房产证。但到了现在，即使业主们愿意和开发商签订类似协议，开发商也给不出发票来了。

在多次协商未果的情况下，业主们选择将开发商告上法庭。2008年9月18日，花都区人民法院就周女士状告广州市永艺房地产开发有限公司一案下达了民事判决书。法院判定周女士胜诉，并要求开发商在判决生效之日起十五日内，为周女士办理房地产权证，同时按照合同约定，赔偿逾期办证违约金。

但对这份已产生法律效力的判决书，开发商并没有理会。

2008年12月5日，花都区人民法院又出具了一份《协助执行通知书》。通知书中表示：“因被执行人广州市永艺房地产开发有限公司拒不履行义务”，请求花都区国土房管分局协助周女士办理房地产权证。

但令周女士意想不到的是，在走完所有法律程序，法院也完全支持其合理诉求的情况下，不仅开发商拒不履行，有关职能部门也以周女士无法出具购房发票及完税证明为由，拒绝了周女士办理房产证的要求。

“二十多万元的房款，加上将近一万元的契税和物业维修基金，难道就白缴了吗？”周女士无计可施。

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