【浙江】补得像贴膏药 新小区数百套房主维权遭拒
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-30 00:00:00 来源: 今日早报 点击量: 371
浙江海盐武原镇的海风苑是一个新建的拆迁小区。这两天,正当拆迁户们携着大包小包准备搬进去时,超过八成的人在自家的墙上、天花板上发现多处“裂缝”。
本月底就是协议交房的期限了。但由于担心房子的质量问题,大部分拆迁户仍在驻足观望。面对住户们提出的降价要求,开发商则表示:房子经过安检,不存在质量问题。
30幢住宅楼全部出现裂缝
海风苑1期和2期工程分别于去年12月和今年8月完成,一共有30幢住宅楼。住户主要是来自东门村的拆迁户。
今年11月份,拆迁户们陆续搬入新房,却普遍发现自己新家的墙上、天花板上出现了多处裂缝。
这些裂缝多数长达两米以上,有些甚至横跨整块天花板。
住户朱勤明告诉记者,他家有4套房子,其中3套都有大小不一的裂缝。“我们这些住户统计了一下,每套房子在墙角都有多条裂缝,有的单元楼从一楼到五楼的裂缝都在同一个地方。”
住户陈薛明表示,他在23幢楼和18幢楼中共有两套房子,两套房子的房间、客厅和阳台一共有四五处裂缝。
统计下来,住户沈耀忠房子的裂缝最多,从上到下里里外外共8处裂缝。
东门村党支部书记沈宇刚告诉记者,由于是拆迁安置小区,平均每家拆迁户分到2.5套房子,其中八成的村民反映家里有裂缝,最大的开裂处有0.5厘米。
“根据村民统计,30幢住宅楼目前全部出现裂缝。一共625套房子80%以上有裂缝。”沈宇刚说。
房子修补得像贴膏药一样
目前,住户们已开始着手修补裂缝。据修补工人介绍,他们的修补方法是:在现浇板裂缝上面铺上了黑色的网格状薄布条(称为碳纤维布),然后再用胶水粘贴。
对此,不少住户都感到不满:“雪白的墙上弄这么黑黑的一条,实在很难看,而且也不能保证别处会再裂开。”
住户沈耀忠的两套房子都在19幢楼。这正是30幢住宅楼中裂缝最为严重的楼。
“上个月发现的4处裂缝刚刚补好,这个月又冒出4处裂缝,一共有8处,房子现在修补得像贴膏药一样!”沈耀忠说。|
“我们认为,这不单单是外面粉刷层出现裂缝,而是里面的现浇板已经断了,楼板都断了。”朱勤明说。
开发商称不存在质量问题
八成新房出现裂缝,这究竟是不是质量问题?对此,海风苑小区的开发商、海盐城市建设投资发展有限责任公司负责人信誓旦旦地表示:绝对没有质量问题。
“目前出现的裂缝主要是现浇板的阳角斜裂缝和南北向的长裂缝,裂缝大致在0.2毫米到0.3毫米。”海盐城市建设投资发展有限责任公司房产科科长汪雪明说。
汪雪明说,今年11月中下旬,开发建设方对30幢住宅楼进行了全面检查,的确发现业主所提出的裂缝问题。“目前我们已经采取措施,对发现的裂缝进行封闭处理。”
对于为何会出现裂缝,汪雪明解释:“现浇板裂缝是正常混凝土收缩裂缝,我们从杭州专门请检测公司实地做了检测,报告显示不存在质量问题。”
对于开发建设方的裂缝修补方案,汪科长介绍,他们公司采用的碳纤维布铺贴的裂缝封闭方法是绝对牢靠的,“比钢筋还结实”。
住户要求降价遭到拒绝
由于对房屋质量存在疑虑,很多村民迟迟不敢迁入新房,大家表示:“在开发商给出说法之前,我们都不打算年底拿房。”
住户们向开发商提出了三点要求:房子要降价;交房期限要推迟;开发商要写承诺书,今后房子又出问题了,必须承担保修责任。
对此,房产开发商方面表示,拆迁户提出的降价要求根本不合理,他们不能接受。推迟交房期限还有商量的余地,目前他们内部正在协商中。
对于承诺书的要求,开发商表示,既然房子是他们负责造的,出现问题他们也会负责到底。
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