【北京】房价回落幅度首超2% 专家称房价还可下行
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-20 00:00:00 来源: 法制晚报 点击量: 350
11月份,本市房屋售价回落幅度近年来首次超2个百分点,商品房市场持续低迷,但投资指数略有回升。
今天上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布11月份全市经济运行情况。统计显示,11月份,本市房屋售价同比上涨2.9%,涨幅比上月回落2.3个百分点。
11月份,全市销售住宅12808套,其中政策房占当月住宅销售比重近五成。实际纯商品住宅销售6565套,比10月份增长超五成。
1-11月,全市房地产开发企业销售住宅面积比上年同期下降超五成。11月,虽然商品住宅销售环比上升,但同比仍大幅下降。
专家分析
促销降价刺激了市场需求
市统计局权威专家分析认为,10月份以来,随着相关限制措施的取消和保障性住房用地推出力度的加大,本市房地产开发活动开始恢复,开发投资降幅有所缩小。
说明一些企业加大促销降价力度,在一定程度上刺激了市场需求的释放。
处深度调整期房价仍可下行
市统计局专家分析认为,本市房地产销售价格松动,但总体仍运行于高位。
在大背景下,房地产市场依然处于深度调整期,需求量降幅较大而可供量相对增多,房价仍存在下行空间。
北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰说,以东四环、北四环周边的房价为例,均价比目前下降20%-30%,才可能让房市走出低迷。
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