合肥二手房交易将升温

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-18 00:00:00 来源：合肥晚报点击量： 469

昨天国务院常务会议确定三条措施，加快保障性住房建设，鼓励住房消费，保持合理房地产开发投资规模。今天上午，记者分别就各措施对业内人士采访，乐观中保持谨慎是多数人的态度。

关注一：营业税减免优惠

会议指出，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。“此举将刺激交易量，升高房市流通热度。”合肥易居房地产研究所分析师孙仲亮认为，二手房市场必将逐渐复苏。但为防止房市再次过热，限制炒房行为，此次新政也采取了谨慎的态度，明确时间界限为“暂定一年”。

资深房地产中介周章春告诉记者，今年10月22日，财政部和央行下调购买普通住房契税税率，暂免征收印花税及土地增值税后，他手头的房屋交易明显增多，上周他甚至做了13个单子。“我相信以后单子会更多。”周章春解释，以转让一套40万元的房屋为例，新政前若不满5年需支出2万元的营业税，而现在只要满2年这笔费用就可全免，“这个力度很大”。

关注二：取消城市房地产税

会议指出，要支持房地产开发企业合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。

“此规范太笼统，此外，具体落实到合肥还需要一段时间。”合肥万事利房地产开发有限公司的段小林认为，城市房地产税包括很多方面，如营业税、土地增值税、企业所得税等，国务院的规定比较大而化之，国有大银行还要出台实施细则，各城市肯定也会有所区别，操作起来比较复杂。但总体上看，近期出台了若干针对房地产的利好政策，房市会朝着利好方向发展。

此外，对新政加大保障性住房建设规定，业内人士普遍认为，此举对整个楼市影响不大，因为该部分消费对象较固定，消费能力较弱。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。