楼市新政影响几何？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-18 00:00:00 来源：新安晚报点击量： 377

昨天，国务院出台多项促进房地产市场健康发展的措施，这支“强心剂”能否让楼市回暖？

二手房经纪：生意可能好做点

“这个政策出来，生意应该会比较好做一些。”得知国家将二手房营业税征收年限由5年减至2年，合肥一家大型二手房中介公司经纪人小刘感到很高兴。

小刘说，买方观望，卖方惜售，导致二手房成交低迷。这次政策出台，可以直接让已满2年但尚未满5年的次新房受益。而这部分房源占了二手房市场不小的比例。

一家房地产公司的老总也表示，此次政策的出台将在一定程度上刺激人们的消费信心，扩大房地产市场的消费需求，对楼市回暖是一大利好。

专家：有助于恢复信心

合肥市房地产管理局总工程师李慧秋对此次新政表示乐观：“应该比上次政策效果更明显。”

李慧秋说，此次新政的力度较大，给市民带来了更多实惠，应该有助于恢复购房者信心，活跃市场。

李慧秋还表示，在国家出台新政以前，包括上海、湖南等地政府已抢先一步出手，将营业税年限调整作为“暖市”手段。合肥市房产局此前也多次向市政府打报告，要求将营业税征收年限由5年减至2年，此次国家宣布这一新政，该局将积极按照政策予以实施。

市民：期待更多利好

“房子套现变得更实惠了。”在省城某事业单位工作的李小姐表示，2006年、2007年，她先后在政务区和蜀山区各买下一套房。目前，两套房子均已交房，但装修款却没了着落。按照她的想法，她可以卖掉政务区的房子筹款，用来装修蜀山区的房子自住。由于房子购买未满5年，她原本必须承担一笔数目不小的营业税。而此次新政出台，则为她提供了机会。

市民张先生说，在目前的经济环境下，国家已经陆续出台一些扩大内需的政策，而诸如此次刺激楼市消费的新政，今后还可能出台。因此，他还要观望一段时间。

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