一周市场综述

截止到2008年12月14日，我市共有674个入网销售项目（其中新增项目16个，正售项目477个，尾房项目64个，售完项目117个），入网销售总面积为3692.88万平方米，总幢数达5689，总计各类房屋385625套，其中可售房屋为118383套，可售面积为947.77万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1241套，总销售面积128269.60平方米，销售金额46873.51万元，销售均价3654.30元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2008年12月14日，合肥市共有可销售住宅类商品房53744套，可售面积564.7万平方米。

从销售套数上来看，包河区以333套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以270套名列第二。其他区域为：滨湖区184套，新站区113套，经济区88套，庐阳区81套，瑶海区73套, 政务区50套,上周高新区的销售套数为49套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为40897.63平方米，亚军蜀山区为23369.22平方米，滨湖区以18979.22平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为10023.03平方米，经济区的销售面积为9564.66平方米，庐阳区的销售面积为8563.67平方米，瑶海区的销售面积为7054.29平方米, 政务区的销售面积为4994.17平方米。上周高新区的销售面积只有4823.70平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为13582.99万元，亚军蜀山区为9418.21万元，滨湖区以6990.39万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为3833.89万元，庐阳区的销售金额为3111.33万元，经济区的销售金额为3020.66万元，瑶海区的销售金额为2653.60万元,高新区的销售金额为2203.86万元。上周政务区的销售金额只有2058.58万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，高新区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4568.81元/平方米；政务区则以4121.97元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4030.18元/平方米；新站区的销售均价为3825.08元/平方米；瑶海区的销售均价为3761.68元/平方米；滨湖区的销售均价为3683.18元/平方米；庐阳区的销售均价为3633.17元/平方米；包河区的销售均价为3321.22元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3158.15元/平方米。

上周蜀山区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了130.77％，而滨湖区的下跌幅度最大，下跌了35.21％；上周蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了80.43％，而滨湖区的下跌幅度最大，下跌了32.81％；上周高新区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了80.79％，而滨湖区下降幅度最大，下跌了33.38％；上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了11.49％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了11.59％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了30.77%，销售面积上升了26.63%，销售金额上升了22.83%，而销售均价则下降了3.00%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年12月14日，合肥市共有可销售商业类商品房18864套，可销售面积为158.1万平方米。上周我市商业类商品房共销售227套，销售面积11874.63平方米，销售金额9867.49万元，成交均价为8309.72元/方米,上周高新区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，庐阳区以129套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。蜀山区为45套，新站区的销售套数为22套，经济区的销售套数为11套，政务区的销售套数为11套，包河区的销售套数为7套，滨湖区的销售套数为1套，瑶海区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，庐阳区以6536.23平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为1319.17平方米，新站区的销售面积为1194.46平方米，政务区的销售面积为1191.51平方米，经济区的销售面积为921.31平方米，包河区的销售面积为396.44平方米，瑶海区的销售面积为163.18平方米，滨湖区的销售套数为152.33平方米。

从销售金额上来看，庐阳区以4885.94万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售金额为1721.63万元，政务区的销售金额为1283.33万元，新站区的销售金额为736.34万元,经济区的销售金额为615.61万元, 包河区的销售金额为280.75万元，瑶海区的销售金额为217.52万元, 滨湖区的销售金额为126.38万元。

瑶海区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为13330.00元/平方米；蜀山区则以13050.85元/平方米的销售均价排名第二；政务区以10770.58元/平方米的均价排名第三；紧接着的滨湖区为8296.20元/平方米，庐阳区为7475.17元/平方米，包河区为7081.75元/平方米, 经济区为6681.86元/平方米, 新站区为6164.64元/平方米。

上周庐阳区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了6350.00％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了80.00％；上周庐阳区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了1656.15％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了60.54％；上周庐阳区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了3291.37％，而蜀山区下降幅度最大，下跌了63.48％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了93.11％,而蜀山区下降幅度最大，下跌了26.85％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了52.35%，销售面积上升了47.91%，销售金额上升了14.43%，而销售均价则下降了22.63%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在12月18日新安晚报《楼尚》专刊 

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