【山东】济宁出台多项措施鼓励居民住房消费

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-14 00:00:00 来源：新华网点击量： 315

为引导居民住房消费，山东省济宁市近日出台多项鼓励措施，包括给予契税补贴、部分减免房地产业税费等，促进房地产市场平稳健康发展。

济宁市确定，个人首次购买９０平方米以下（含９０平方米）普通住房的，契税税率暂统一下调到１％；个人销售或购买住房暂免征印花税；个人销售住房暂免征土地增值税。首期住宅专项维修资金按住宅建安造价每平方米５％收取。

依据规定，济宁市将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的０．７倍，最低首付款比例调整为２０％。凡购买商品住房（含二手住房）的，按缴纳契税数额的３０％给予补贴。发放补贴与契税缴纳一并办理。

同时，济宁市还加大对房地产的扶持力度，停止征收城市房屋拆迁管理费；基础设施配套费、防空地下室易地建设费在办理建设工程规划许可前缴纳５０％，在办理商品房预售许可前缴纳剩余部分。对房地产开发企业项目竣工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季（或月）预缴、按年汇算清缴。对房地产开发行业行政事业性收费实行“一站式”。

此外，济宁市将加强对房地产行业的市场监管，严厉查处占用集体土地开发建设、非法改变土地用途、未经招拍挂协议转让土地等非法开发经营房地产行为，规范房地产市场秩序。

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